对于重庆，海南，兰州，合肥，南京在开年一周纷纷开启调整，专家学者纷纷发表看法，对于购房者而言又处于一个非常纠结的状态了，去年买房了，感到很高兴，去年等待有一次失望，呵呵，楼市呀只要稍微调整一下，我们购房者心马上就要被牵动，新年次调整，总是被赋予太多含义，其实本身而言没有多大的含义，对于刚需而言，如何正常理解和看待新年周密集调整呢？小编觉得应该从这几个方面来看
，首先从位置上看，华东，华南，中西部地区开始调整，也就是调整比较分布，不是一个城市调整，那么可以看到的是本次调整执行采取是差异化一个调整，因城施策，因地制宜的一个调整，也就是不是一刀切调整，去年调整由于市场变化原因，我们在调整时候采用一刀切方法，不可避免误伤我们刚需和改善购房者，那么今年调整进行一个局部的修正，包括重庆房产税基点提升，兰州部分区域限购取消，合肥限价调整，南京的人才引进，可以说看到很明显一个点，那就是满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，深入严格的执行这个标准，不管南京也好，还是海南也好，还是重庆也好，还是合肥也好，还是兰州也好，都是没有取消限售，也就是房子依然执行2年或者3年甚至5年才能卖的标准，也就是对于炒房和投资而言是依然坚决打击，很多人炒房其实非常悲哀的，因为这意味我们调整是不会放松的，小编在去年强调过一个点，那就是我们现在不喜欢创业，就是因为风险很大，那么对于楼市而言现在同样面临这个问题，诚然现在是可以买房，但是3年5年2年以后市场谁有保障呢？
第二，去年调整在某些调整范围内从某个角度而言是采用一刀切方法，也就是刚需和改善需求被压制了，那么这部分需求一旦释放出来，对于房价而言影响非常大，那么在今年采取差异调整，也就是梳通，而不是堵住，梳理我们购房需求，引导购房者科学入市，不要盲目的买房，不要跟风的买房，买房要坚持房子是用来住的，更多去考虑居住的属性，而不是房价涨幅的属性，今年有很多地王项目入市，相对而言容易拉高房价，这不符合我们调整目标，稳定房价，促进房地产市场平稳发展，那么为什么要进行一个局部修正呢？因为地王项目入市，很多开发商很对都是改善一族，而不是刚需一族，那么对于房价而言，改善一族房价上涨必然要导致刚需一族房价上涨，起不到一个平衡的作用，那么怎么办？那就需要把我们去年已经累积保障房投入市场，这样一来，整体均价就可以实现一个稳定，去年小编在谈及重庆房价，很多购房者说重庆房价怎么可能这么低呢？比如说江北刚刚破万均价，很多购房者非常疑惑和不解，你这个价格能买哪儿呢？现在渝北区和江北区都是14000起步价，江北比如说铁山坪板块，森林公园板块，复盛板块，渝北区你比如说两路板块他价格就较低，当然我们购房者可能不会选择那个区域，但是不代表没有低价房的，只是你不愿意选择而已，要保持整体一个稳定，不能大起大落
第三，城市格局一个变化，在2016年的时候，小编强调过未来买房主要战场集中与新一线城市和二线城市，开发商**争夺是新一线城市，从开年周调整来看，也可以明显的看到这个点，基本是新一线城市和二线城市调整，也就是更多引进各类人才，只是南京调整高端人才补贴力度很大，所以引起很多关注，把其他类型人才给忽略了，而且南京这次调整也没有更多一个标志，去年很多城市都开启人才引进计划，房子补贴，医疗补贴，**补贴等等之类，这点我国楼市著名专家汤传尧先生说了一句意味深长的话，新一线城市和二线城市抢人抢疯了，三楼地产创始人我国楼市著名专家张祥菲先生也发表表态，我们楼市调整终于开始注重以人为本，更多发展城市综合实力，软硬齐头并进，引导资金脱虚入实
因此，小编认为2018年周5城密集调整充分说明，我们楼市下半场开始了，楼市下半场房子全面加速回归居住的属性，房价稳定，告别过去大起大落，炒房成为历史，释放信号也很明显，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，保障我们购房者购房权益，保障房子回到买来居住的人的手中，楼市不欢迎炒房，从2018年新年周调整来看，后续有更多城市会开启细节上调整，充分满足我们刚需购房者需求，保障我们刚需购房者住房需求，解决房价高，买房难的问题，所以对于我们刚需购房者而言不要有太多一个过滤，刚需春天已经到来了，楼市未来不仅仅有商品房，还有各类保障房，租房（租赁同权）对于刚需购房者而言有更多选择余地和空间，多城市选择，多业态购房选择，那么对于刚需关注焦点问题，是否该买房呢？小编觉得对于刚需而言应该买房了，及时果断出手，不要有太多犹豫
以上文章为本人原创，特此声明
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天狼说地产2018-01-08 23:06:22
