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新的重庆房产税征收线,会是政府送的2018大礼包吗?

大卫聊地产 2018-01-07 21:45:46

文:大卫

微信公众号:大卫聊地产


关于新税线背后的真相

我用一张表,告诉大家你们想要的答案

简单解释一下这张表

1、此表反映了上一次全球金融危机过后,这10年间重庆土地楼面价、住宅建面成交价、住宅估算套内成交价、房产税计税线、房价与地价比、建面均价涨幅,这样六个核心数据。对分析重庆楼市有着关键性的意义。如果不是迎新年,我不会把他贴出来被人无赖般的盗走;

2、10年间,重庆主城区土地价格上涨了489%,但房价只涨了72%,重庆的开发商苦逼到了极点。破产、倒闭、烂尾、转行养猪、甚至逃离中国,皆因于此;

3、2017年,在强力限价面前,重庆均价涨幅仅仅18%,出色的完成了上级交办的艰巨任务;

4、上一次重庆大涨的2010-2011年,那时候因为还不懂“限价”,两年均价累计上涨了52%。所以,不要觉得今年重庆房价上天了,不要骂街,相比6年前,今年不算什么!大家真的得感谢尔哥;

5、从2012-2016年,重庆楼市经历了迷失的五年,不是跌就是微涨。2018年会重新回归迷失的通道吗?没买房的或许都希望会是这样

6、大家最最关心的都是2018年是要涨??还是会跌??,也就是表中的那5个“问号”,我想说,不能让别人的言论限制了自己的想象

关于买房,自住或投资,每个人情况皆有不同,一定要算自己的那本帐!

所以

2018年,重庆,值得期待。

祝大家新年快乐!

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