一石激起千层浪，呵呵，昨天合肥和兰州也开始进入调整了，相信很多购房者也看到很多标题，比如说赶紧买房，打响取消限购的枪，楼市调整要放松了，调整是否是儿戏等等之类的，对于楼市调整而言，我们购房者相当敏感，稍微一点风吹草动马上就要展开联想，小编觉得我们购房者很有当记者的天赋，人人都是记者，对于合肥的这个限价而言，小编觉得很多购房者理解就错误了，我们从这三个方面来看
，合肥在2018年新年次调整，体现了一个很重要点，回归市场，去年调整主要防止房价暴涨，稳定房价，促进房地产市场平稳发展，保护我们刚需购房者权益，那么合肥在今年调整是回归市场的一个调整，也就是不干预企业一个定价，但是这个不干预是有底限，业界俗称红线的说法，也就说只要规定范围内，不管你价格，但是超出规定价格是不可以，从这个方面也可以看到的是我们调整根本就是很多购房者看到那样，调整取消了，合肥取消限价了，名存实亡等等之类，根本不是这样的
第二，合肥这次调整很多购房者没有看到另外一个点，增加供应，这点很多购房者完全没有看到，二手房和新房价格在去年调整中，很多城市差异非常明显，这导致我们购房者拼命去选择新房，那么对于开发商而言就有坐地起价资本，很多购房者也看到了，全款里面走，按揭不要堵门，小黄车靠边，那么这对于房价而言有明显上涨压力，这个不是**，**开发商有了很大操作空间，全款买房，这对于刚需购房者而言是非常不利的，那么在新的调整之下，缩小二手房和新房差异就明显缩小，对于开发商而言就少了很多花招，必须老老实实卖房，你要求全款，可以呀，我买二手房，因为在利率没有放松之前，客户群也就是我们购房者总数量始终是有限，不想恐慌性购房者那样，有充足的后续的购买力的，那么在这个情况下，购房者成交一个就少一个，同时这也逼迫炒房把手中房子给让出来，让房子回到真正买来住的人手中
第三，整个2018年，有一个很重要基调，房价不能大起大落，要稳定房价，从去年调整开始之后我们很多调整都是一个短期调整，为什么呢？就是为了给长效机制出台争取时间，其中就包括了购房者关注房产税，那么我们调整就要根据市场变化而变化，灵活多变，具体问题，具体分析，具体解决，去年合肥调整由于市场房价暴涨，让很多刚需购房者望楼心叹，那么在这个情况下这部分潜在购房者给累积起来，如果不梳理，光是堵住，在调整放松之后，瞬间爆发，会让楼市处以一个极为不稳定状态，这不利于我们楼市长远和健康的发展，那么在今年差异化调整之下，有些调整看上去可能放松的，但是实际基本都贯穿一个点，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，坚持房子是用来住的，不是炒的这个基调，这两个点在今年5个城市调整中基本是没有任何变化的
所以，小编觉得不用想太多了，对于购房者而言不要去联想到太多，调整放松等等之类，差异化调整之下有些看上去可能购房者觉得不是那么合理，但是我们调整他是从全局的一个角度来看待的问题，也就是比我们看的更为深远，但是有个点是没有变化，那就是保障我们购房者的权益，满足各阶层的住房需求，最后小编用我国楼市著名专家汤传尧先生今天说了这样一句话来结尾，任何一方的出局或者倒下，其他各方未必就是赢家，这句话信息量很大的，值得购房者参悟
以上文章为本人原创，特此声明
今天是203天
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天狼说地产2018-01-06 23:27:33
