据锐理数据统计，2017年重庆主城区范围内共供应土地141宗（纯居住、纯商业、商住），成交127宗，其中通过拍卖成交71宗，挂牌成交55宗；成交面积18706亩，同比上涨21.4%；全年土地成交1200.25亿元，相较于2016年的708.98亿元，上涨69.29%；平均溢价率27.39%，同比上涨13.43%。
（点击图片查看大图）
2017年的土地市场特点较为明显，参拍企业增多，各房企的拿地意向变强，且平均溢价率走高。值得关注的数据是，2017年溢价成交的土地有72宗，占总成交量的57%，其中，溢价率超过100%（含100%）的有7宗，溢价率在50-100%之间的有17宗，这在往年并不常见。
2017年重庆各区域土地成交排行
（点击图片查看大图）
从区域出让土地情况来看，2017年两江新区共出让土地5793亩，约占出让总量的31%；其次为巴南区，共出让土地3372亩，约占出让总量的18%，成为房企布局的热门区域；沙坪坝区出让土地1922亩，约占成交总量的15.6%。江北区和渝中区出让土地均不足百亩，成为土地资源最稀缺的两个区域。
从成交均价来看，江北区土地均价为2981万元/亩，是重庆主城区土地价格的区域，其次为渝中区，土地均价为2836万元/亩。另外，九龙坡区和渝北区的土地出让价格也都超过1000万元/亩。
综合来看，发展成熟的城市核心区域由于土地资源较少，价值更为凸显，因此土地价值也更高。
2017年重庆各区域土地成交排行
（点击图片查看大图）
从土地出让面积来看，出让面积的十个板块分别为西永、龙兴、李家沱-花溪、茶园、礼嘉、中央公园、华岩、蔡家、空港保税港、龙洲湾。其中4个属于北区，其余6个属于西区和南区，土地供应的板块集中度较低，土地供给侧呈现出南北并进，共同发展的局面。
从土地单价来看，土地单价的是个板块分别为渝中半岛、大石坝、沙中心、龙溪、大坪、高九路、南坪中心、石桥铺、石坪桥-大堰、弹子石。其中，渝中半岛的亩均价为3030万/亩，是一个每亩地价超过3000万的板块，其余九个板块每亩地价均超过2000万。
值得注意的是，土地单价10是的一个没有北区板块的榜单。
2017成交总价10排名
（点击图片查看大图）
锐理数据统计，2017年成交总价为1200.25亿元，排名前十的10宗地成交总金额为312.93亿元，约占成交总金额的26%。从成交金额来看，2016年土地成交均价为494.92万元/亩；2017年土地成交均价为641.64万元/亩，同比上涨29.65%，土地价值的上涨拉动了总价的提高。
从地块分布来看，高总价地块主要集中在城市核心区域和北区热点板块。城市核心区域由于资源稀缺，土地价值进一步凸显；北区热点区域作为主力发展区域，由于土地供应体量一般较大，从而拉高总价。
2017年成交楼面价10排名
（点击图片查看大图）
数据显示，2017年成交楼面价排名top10的土地中，有6宗地位于两江新区，且排名前3的3宗地全部都是两江新区的土地，其分别位于悦来、大竹林、礼嘉版块。两江新区受政策影响，最近几年发展迅速，购房者关注度高，土地热度一直都比较高。
企业拿地情况top10
（点击图片查看大图）
2017年，重庆房企拿地体量10的企业共拿地1370万方；拿地总金额为721亿元。其中金科地产以137亿元拿下重庆289万方的土地，成为2017重庆各个房企中拿地体量，拿地金额的企业。紧随其后的是龙湖地产和荣盛地产，其分别以180万方、147万方的拿地体量成为第二第三名。
重庆锐理数据2018-01-06 05:41:36
