重庆楼市进入2字头时代了吗？

今天重庆在1月1号调整之后，今天重庆新年快拍卖引起了各方关注，这不，今天就有购房者问小编了，他说重庆是否进入2万时代了，这个很有意思，目前有专家对于重庆房价判断可以说出奇一致的，绝大部分专家认为重庆房价肯定要往上的，只是涨幅力度高低而言，目前对于重庆房价判断有两个态度，我国楼市著名专家王晓波先生他认为重庆楼市未来价格是432模式的，三楼地产咨询重庆地区总监彭霞认为是321模式，那么不管如何，重庆房价是否真的就进入2万时代呢？小编觉得对于重庆的房价判断不是单单2万来看，每个区域价格不一样，不是这个区域房价2万，其他区域就是2万，具体我们从这三个方面来看

，首先对于重庆今天面粉价格来看，有一个很鲜明特点，他是三北区域，三北区域在重庆是高端区域为主的一个区域，他的价格很高是非常正常事情，三北区域，我们来看观音桥区域，你看看房价多少，15000起步，那么渝北区域照母山板块在去年二手房价格已经接近2万了，我们来看今天板块，照母山板块，从目前楼盘和开发商的业态来看，打造都是低密度区域，低密度区域就意味着业态本身就高端，价格高很正常，低密度区域，景观更为亮丽，我们现在很多高层密度都很高，所以价格相对比较起来就比较低，所以小编一个板块价格高，不代表整体重庆价格很高，不是我们购房者一定非三北区域不买

第二，首先很多购房者看信息也没有完全看待，只关注一个信息，从今天面粉来看，在西永组团价格才4000不到，这说明什么呢？这说明重庆在供给端方面不是意味追求高房价，重庆发展是平均化，均衡化在发展，各阶层次都能找到适合自己的住房，西永板块位于沙区**的圣地，按照**理论，西永板块价格应该很高才对，但是不高，按照免费的价格来看，预计首开不会超过8000，那么可以看到重庆整体价格达到2万，还需要时间的，至少在今年均价不会破2万，当然你计算区域均价，那小编就没话了，你计算下渝中区，江北区，渝北区，但是重庆不是只有这三个区域可以选择呀，北碚区，沙坪坝区，南岸区，九龙坡区，巴南区很多区域都是可以选择的

第三，新年块地，关注度本身就很高，但是这不是说重庆今年房价就要大幅度上涨，目前调整三大重要基调没有任何变化，，房住不炒，第二，稳定房价，不能大起大落，第三，发展租赁住房，结构性改革楼市，这三大变化目前没有任何改变，也就是对于重庆而言如果关注面粉价格，应该看后面也是接下来价格的变化，去年3月份重庆面粉也引发关注，价格在9352，中央公园板块，也是渝北区，那么今年价格在多少11393，也就是2000一个平米，这个涨幅力度不大，对于北区而言正常现象

所以，小编觉得对于重庆房价，尤其是刚需买房而言无非有过多的一个担忧，重庆房价确实是往上的，但是进入2字头时代还比较早，从目前调整和整体态势来看，未来重庆房价是相对比较稳定，当然如果对于购房者而言，尤其是买房来居住购房者而言，那么应该早点买房，不管你选择那个区域，就房价而言，除非你可以跑赢上涨力度，那么可以等待，如果选择三北区域买房，越早上车越好

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