美联储再次加息，2018年有利于刚需买房吗？

今天对于刚需购房者而言可以说有些刚需购房者感到比较兴奋，因为美联储再次加息，在今年可以说第三次加息，对于无房一族而言，始终有认为加息有利于我们房价下降，有财经专家针对美联储加息就分析过，2018年美联储还会进行3次加息，那么这意味着什么呢？意味着全球加息时代来临，那么对于我们楼市，对于2018而言，我们刚需购房者而言买房有利于吗?小编觉得这才是很多刚需购房者非常关心的问题，具体我们从这三个方面来看

，首先要明白加息，为什么要加息，从2008年开始全球为了刺激消费，都不约而同采取放水的一个策略，那么这导致一个什么现象呢？就是很多购房者都明白的，钱不值钱了，那么怎么办？投资吧，各国投资渠道不一样，我们主要就把钱给流入楼市，楼市嘛永涨不跌神话让很多投资者不断的进入，刚需观望了很长时间之后，发现不买不行，涨的太快了，于是大家纷纷进入楼市，在2014到2017年这三年时间，我们楼市房价可以说一飞冲天的，在2016可以达到一个顶峰，主要原因就是大家一致这个房价必然要上涨的，各类资金不断在推动，但是任何事情必须要有一个平衡度，我们楼市资金推动速度越快，泡沫相对也形成了，为什么呢？因为泡沫产生他是一个短期行为，他的特点非常明显，在楼市很多购房者也清楚，消费贷，网络贷等等之类，也就是赚取差价，他不是盈利的，也就是不是买房赚钱的，那么这样一来泡沫就产生了，如果放水的时候问题不大，但是一旦加息泡沫很容易被刺穿

第二，加息对于刚需影响如何呢？刚需能够感觉到非常一点就是购买力下降，也可以说物价上涨，从今年整体态势来看，刚需还没有感觉到这个点，主要在于我们现在加息力度不够，那么随着美联储不断的加息，全球开始进入加息时代，刚需就比较容易感觉到这个点了,那么这对于楼市影响是非常大的，为什么呢？因为购买力下降，直接导致接盘侠减少，对于炒房而言是非常难受的，因此炒房尤其很多小炒房，他不是炒房，他投机，也就是赚取一个差价的问题，他的资本都是外来资本的，现在已经有很多炒房扛不住了，就是因为如此,加息是双方面影响炒房，你要借钱，问题没钱，怎么借钱给你，接盘侠，接盘侠购买力，没有办法买

第三，加息对于开发商的影响如何呢？大开发商相对要好一点，但是也不乐观的，中小开发商日子在2018年会非常艰难，今天国家统计局2017年1月份到11月份房地产投资开发商情况，很多媒体都解**了，创新高，创纪录，市场上很我们购房者看到都是一样的，我们很多购房者已经感觉到了，无房可卖，抢房，全款买房等等之类，有些购房者直接说房价翻了多少多少，但是很多购房者没有注意到今年创新高，创记录对于开发商而言采取是走量一个策略，也就是降低利润或者说成本价买房，主要目地就是为了快速回笼资金，因为明年整体态势可以说房地产市场最艰难的一年，今年的销售创新高，有两个方面的原因，，大家手中有钱，第二，购房潜意思还在，也就是房价不会下降，要早点买房，但是明年购房者潜意思是否会发生变化，这个不好说，但是有一点购房者购买力下降这是很重要，那么也就说对于开发商而言走量销售策略不好展开，没钱了，买不起了，不是降价就能买的

因此，小编认为对于2018年整个楼市而言，房价稳中有降这是必然的，任何一个市场买方买不起了，价格怎么走，是显而易见的，那么对于刚需而言可以有好有坏，房价下降，刚需期待的一幕成为现实，但是购买力下降，让很多刚需依然要望楼心叹，所以2018年对于刚需而言并不是一个买房好时机，也就是不利于刚需买房，主要原因在于没钱买房了，很多贷款吧，房价降了，但是大家都没钱了，所以2018年不利于刚需买房

以上文章为本人原创，特此声明

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