对于重庆的房价而言，可以说本地购房者基本都惊呆了，很多购房者忽然发现，重庆房价对比去年几乎翻了一倍，在今年重庆调整可以说空前严格，在1月份不仅仅有房产税，在3月份和4月份针对市场过热情况下，尤其是金三银四再一次进行了调整，在9月份更是首次加入了限售大军，那么对于重庆现在房价而言，依然还处于一个稳中有涨地步，特别新房市场，很多购房者发现价格不仅仅很高，反而好无房可卖，那么重庆这一次火爆可以说炒房功不可没，我们从这三个方面来看
，重庆在1月份出台房产税，很多购房者也都知道，但是对于炒房而言几乎是房产税如无物，从价格上来看，0.5%房产税可以说已经很高了，在重庆目前房价市场基本都是如果按照100平米来计算，基本都是百万级起步，当然区域的不同，税费高低也有所不同，从目前重庆主流购房户型来看，多变户型是很多购房者所青睐，对于刚需而言关注面积区域基本在60到80平米之间，那么按照目前价格来算，北区的价格基本在12000起步，3600到7200之间，其他区域价格基本在1万上下，那么按照均价1万计算，那么税费差不都在3000到4000左右，那么我们来看去年到今年变化，两滨路可以说炒房战场，绝大部分炒房都顶上滨江，从去年到今年基本翻了一倍，两滨路某楼盘去年炒房吃进价格在10000，今年已经快破2万了，也就是一年时间几十万进账，对比房产税而言基本是九牛一毛,炒房的进入让刚需也坐不住了，于是价格和以前一样，三线和四线城市是这个趋势比较明显，三线和四线城市绝大部房子都是炒房给买走的，可以说这是最后的疯狂
第二，炒房升级打法，俗话说上有政策，下有对策，炒房转变能力非常快，这点各地都有，因为炒房他不是各自为战，真正炒房都是团队式的打法，重庆不是有房产税嘛，但是重庆本地没有房产税，于是他买房的时候，出钱是他自己，但是买房人不是他自己，是重庆本地炒房，对于其他城市没有房产税，但是有购房资格限制，炒房也是这个打法，所以很多购房者看到尤其新房无房可卖，为什么？就是因为炒房进入，成都就是有购房资格限制的，成都目前房价基本是百万级起步，这个价位按照成都目前购买力来看，刚需是很少能够有支撑的，改善也是一样的，之前在3月份的时候就有媒体报道过，炒房如何控制房源，如何扰乱市场，因为炒房手中房源很多，他分批量出售，这一次几套是这个价格，下一次几套房房源又是一个价格
第三，史上最严格的调整之下，市场依然和之前是一样的，炒房拼命在进场，刚需选择等待，当然由于调整原因，刚需购房者受到一定限制，但是炒房不怕，尤其是一些价格比较低城市，这个价格比较低城市，基本是以一线城市房价为参照物来计算的，之前有媒体报道过，限价房也成为炒房战场，为什么呢？因为价格很低，但是限价房购房资格和时间都是有限制的，但是炒房他不怕，因为炒房赌的就是房价要上涨，原来是短期获利，现在改成长期获利，很多购房者还能发现一个问题，比较有意思，售楼部有些老年人，他们怎么会来买房呢？有购房者认为这是自导自演现象，但是炒房发现了一个入场机会，这些老年人他们有购房资格，100套，200套房子对于炒房而言是非常轻松的，因为炒房现在已经团队作战了，重庆规避房产税也是这样的，操作手法基本如出一辙
因此，小编认为重庆房产税应该进一步加码，不仅仅要提高房产税税率的问题，还要对于房子套数有所限制，不论是本地还是外地，都应该加入调整，我们房价还存在价格上涨压力，必须再一次重拳出击，稳固之前调整的成果，不给炒房一丝一毫翻身希望，再一次重拳出局，压倒骆驼的最后一根稻草，把炒房彻底赶出楼市
以上文章为本人原创，特此声明
今天是165天
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天狼说地产2017-12-10 23:30:11
