年底房价再拉升！这回重庆又打了好多人的脸。

原创: 浮云 

来源：微信公众号 重庆新一线城市（强烈推荐关注，重庆置业优质公众号）

年底房价再拉升！这回重庆又打了好多人的脸。

9.23限售政策出来之后，对新盘市场其实是不太利好的。因为如果在重庆买了新盘，很多新盘网签了要等3年才能接房，接房之后再等2年才能上市交易，一算要等五年！

我的乖乖，这基本上就彻底锁死了新盘在市场上的流通性。

而人们发现，如果现在去买二手房，只用等2年就可以上市交易。于是大多数人开始把目光转移到了重庆二手房市场。

而买二手房，更看重成熟的商圈、轨道、**和小区环境。因为买来就可以直接的出租，省去一笔装修费。我们发现江北嘴、观音桥、北滨路、南滨路和照母山市场最为活跃。

那么在户型选择方面，我们也发现一室、两室和小三室的最为抢手，几乎没有看到任何要降价的迹象！卖家上午挂出来的一套略低于小区均价的房子，半天时间都有5-6户人来看，然后下午就没了，然后就没有然后了。

同样，重庆二手房市场的活跃，同时又激发了重庆的新房市场，就拿北滨双城为例：在几乎大多数银行不支持三无人员贷款的情况下，此二盘对于重庆本地老百姓来说依旧供不应求，开盘都双双获得了不错的成绩，KFS赚得那是盆满钵满，售楼小姐脸上洋溢着无比骄傲的笑容。

（北滨路的图片过于暴力，就不发了，自己去重庆某温暖论坛找......）

这回重庆又打了好多人的脸。

核心内环区域受人追捧，消费力惊人！

看来，核心区域就是核心区域，从昨晚北滨路上的人气就可以看出：核心区域资源集中，商业发达，**资源多，医疗配套齐全，人们也乐意往这些区域汇聚。这就像《雷神3》的阿斯加德是宇宙中心一般，无比繁华，受万人追捧！

而哪里是核心区域，我给大家指一条明路，可以参考下星巴克的重庆网点：

不晓得星巴克的，认准这个标志就行了：

（这一次不是广告，因为我的广告不会打得如此明显）

他们家选址很讲究，跟着星巴克走，基本上都是人气足、消费力强的区域。而这些区域几乎都指向了内环核心区域。

可见，重庆内环的人流量、高消费人群，还是相当强悍的！

“三年棚改”项目，助推老城区房价攀升！

而最近ZF出台的“三年棚改”项目，也会让中心区域老破小的拆迁速度加快。而拆迁之后的内环土地，价值只会更高，这一点是无需置疑的。而我们老百姓，只希望重庆的老破小都可以拆掉，然后整个重庆做一次彻底的形象升级。

到了这里，基本上就可以推测出来：

1、9.23让人们重新审视重庆市场；

2、内环核心价值先一步坐实；

3、内环新盘持续热销；

4、两滨一嘴带动重庆楼市全面价值回归！

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4、下一站重庆的号角，似乎又将被吹响。

5、刚刚重庆11月北滨路房价出来了。

6、刚刚重庆11月南滨路房价出来了。

7、这回重庆又打了好多人的脸。

8、我是重庆豪宅!

9、对于这个盘，我有话说。

10、狠批《重庆楼市冰与火》。

11、当北上广深商业升到满级时，会逐渐被重庆赶上。

12、原创：这只是重庆楼市价值的回归。

13、这才是重庆地图的正确打开方式。（3.0版）

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