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深圳房价出现十三连跌,现在是买房好时机吗?

天狼说地产 2017-12-04 20:20:59

一线城市可以说永远都购房者关注点比较大城市,从调整开始之后,很多购房者基本都在思考两个问题,房价到底跌不跌,现在是不是买房的时候,现在买房是不是接盘侠,今天有购房者问小编,他说有媒体报道深圳房价出现十三连跌,那么现在是买房的好时机吗?对于这个问题而言,小编觉得应该从这几个方面来看

第一,目前而言在调整之下,尤其是价格方面调整力度可以说空前密集和严格,那么在这个情况下一线城市新房他的价格降价力度非常明显,但是我们刚需感觉不到,为什么呢?很简单,从目前一线城市开盘的价格来看,基本可以说都是中高端以上的楼盘,打个比方,比如说原来开盘价格是1000元,现在开盘价格是700,但是我们购房者能够买的起只有200元的,也就是不是价格没有下降,而是开发商销售策略和业态改变,那么对于新房的价格而言降价力度就非常明显的

第二,二手房的价格他不是这个开发商决定,二手房价格目前我们调整力度不是很深入,很多房东基本是不卖房的,他硬抗,因为一线城市北上广深有一个点,很多购房者都是知道,那就是北上广深人口流向非常庞大,很多选择在外地打拼,基本首先选择都是北上广深,然后才是其他一线城市,那么在这个态势之下很多购房者就看到一个现象,二手房价格在往上,于是就判定房价还在涨,本身在调整之下新房和二手房价格差异就比较明显,而且很多刚需购房者在二手房价格没有一个参照物作为比较的,因为在调整之下,开发商不主推刚需盘

第三,一线城市调整比较严格和密集,尤其是购房者购房者资格调整,这是很多购房者不太满意地方,目前调整有一个比较重要策略,这是很多购房者没有注意到的,那就是时间换空间,这个做法短时间来看对于购房者是不利的,但是长时间来看对于购房者非常有利,因为供应大幅度增加,供大于求,价格才能往下的,供小于求这个价格是不可能往下的,这和现在利率是一样,小编说了无数次了,我们现在刚需购房者认为现在利率对于买房,但是你要换个角度,刚需买不到房,炒房就没有接盘侠,没有接盘侠,短时间无所谓,那么长时间,明显对于刚需是有利的,而且从今年调整来看,基本都是针对刚需买房难问题所做出一系列调整,解决和保障刚需买房难的问题

所以,小编认为对于一线城市购房者而言,现在不是买房好时机,原因很简单,新房市场没有房子卖的, 现在一线城市开发商主推都是中高端以上楼盘,你怎么买房?二手房现在房东牛气的很,因为没有开发商和他竞争,现在二手房市场房东说了算,也可以说你爱买不买,不买拉到,那么这个情况下怎么谈的上是购房者买房的好时机呢?还有一个最重要点,那就随利率,现在年底都没钱了,没有贷款支援,购房者拿什么去买房呢?因此,小编认为深圳现在不是刚需买房的时候,深圳这个城市,小编认为明年才是刚需买房的时候

以上文章为本人原创,特此声明

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