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你说的每一个词,对我都是满满的伤害

重庆楼 2017-11-30 08:59:38

重庆楼市大发展,在新的时代,新的规划,新的楼盘,新的措施,新的词汇不断涌现,我们都要认真学习,提高自己的姿势水平。

但有一些词汇确实让买房者感觉很受伤,看看它们都有谁。

1 三 无 不 贷

"三无"是今年新词,意指在重庆"无户籍、无企业、无工作"的人,"三无"这个词自创造之日起得到了广泛传播。

"三无"买房要被收房产税,而且如果你要想贷款买房,绝大部分楼盘会回答你:

三无不贷!

重庆楼曾问北滨路某盘,为什么不签一个能给外地人贷款的银行,这样能卖得快一点。

置业顾问说,“不用卖得快,即使没外地人买,两周也能清盘。”

就是比较任性。

现在能给三无贷款的银行就两三家了,而且有的还设定条件,比如买保险,必须有社保。

但还有些盘必须有外地有识之士来支持,比如标杆CEO盘来福士,本地人啃得动的不多,外地人即使真是一个公司的CEO,500万的全款压力还是比较大的。

“三无”认定标准里面,“有工作”就是要有重庆社保,即使世界500强公司的高管在重庆工作,但买重庆社保也很少吧。

不过去年重庆楼知识星球里面的外地朋友就买了来福士,能贷款价格还不错。当时销售还算好,现在从网签上看,这个盘几天才成交一套,真是令人着急呀。

也有一些重庆人到外地上大学,回来变成“三无”的,在重庆工作好些年没交社保是“三无”的,甚至还有天天卖房的中介抱怨自己没社保买不了房的。

“三无不贷”,咋一听像对无恶不做、怙恶不悛的罪犯要“严惩不贷”!

成语:三无不贷

● 楼市伤害指数:★★★

● 心理伤害指数:★★★★★

2 首 付 五 层

有些重庆人平翘舌音不分,比如ch是翘舌音 c是平舌音,容易搞混。普通话的首付三成(cheng) ,**成了首付三层(ceng)。慢慢地,不但**是这样,写起来也这样了。

别说,我觉得这个“层”字十分贴切形象,对买房人来说,多一“层”贷款下一层地狱,多一层首付扒一层皮。

近来二手评估价跟不上,一般算下来要首付5层;新房提高首付,许多楼盘也要首付5层才能选房。一层首付就是几十万,买房要普遍比去年多扒两层皮,痛苦之极。

成语:首付五层

● 楼市伤害指数:★★★★★

● 心理伤害指数:★★★★

3 业 主 尽 收

普通话里面ing是卷舌音,in是平舌,许多地方这两个音也容易混淆。重庆方言只有6个单韵母,重庆话中没有“ing”、“eng "这个两个后鼻音韵母。重庆不是混淆,是原来根本没有ing这个音。

卖房最常见的一个说法就是“业主净(jing )收”,常常**成了“业主尽(jin)收” ,慢慢也写成了“业主尽收 ”

一个“尽收”,十分形象生动,把你手里的钱全部收拾干净,哪怕兜里还有几个钢镚儿也要交出来。有些人买了房以后,多少年存的钱已被掏空。

业主“尽收”,要把卖价应该交的税费全加到买家头上。以前外来的链家中介费买卖双方各交一个点,这几个月发现不够入乡随俗,卖家不能够尽收,消弱了竞争力,影响了在业主中的囗碑,现在也改成收买家两个点,业主不收了。业主尽收,所有费用一般要占到房价的6个点了。

不管怎样,“业主尽收”已成行业铁规,没有不服的,彰显了现在还是一个卖方市场。而且这个词特别有力量,能一下子把买家的心理防线击溃。

成语:业主尽收

● 楼市伤害指数:★★

● 心理伤害指数:★★★★★

还有一些话语深深伤害了我,比如:

全新税房!全款付清!仅售200万!亏本贱卖!单价仅1万6!只卖三天!请出示100万资产证明!非邀请不能看盘....

那天,楼哥去看盘,带看的中介是个女生,普遍话十分标准。一问原来是北方人,普通话过了二级甲等,再升一级就可以当播音员了。我心想应该不会再出现翘舌音卷舌音平舌音不分的情况,看了房子也觉得价格不错,心中大喜,忙问贷款与税费。

她以二级甲等十分标准的普通话说:

首付四层!

未满两年,再加増置税5.6个点,业主尽收!

我顿时呆在当场!

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