房企盘点：2017年重庆房产市场新面孔

近年来，重庆经济稳速增长，房地产市场上行，市场红利释放。吸引了越来越多房企的青睐。

11月9号，华远地产以楼面价6026元/㎡，总价20.9亿拍下巴南区李家沱一宗地块进入重庆房产市场，这也是2017年重庆房地产市场迎来又一个新面孔。

锐理数据显示，2017年通过招拍挂共成交122宗地块，其中，43宗地块为本土开发企业竞得；8宗为本土+外来开发企业联合竞得；71宗地块被外来开发企业收囊，约占土地总数的58%。

在外来企业中，有12家企业均是首次进入重庆市场。

除此之外，2017年还有通过与政府签订战略合作协议进入重庆的华夏幸福和通过收购进入重庆的中建信和两家企业。

因此，2017年有14家外来房企首次进入重庆市场。

从拿地位置来看，首入重庆市场的企业竞买地块一般会选悦来、龙洲湾、蔡家等具有一定发展潜力的新兴区域。

从打造情况来看，友华地产和龙宇置业联合竞得的悦来板块宗地已被打造成华商悦江府项目，预计将在12月开盘推出洋房和洋楼；新城控股竞得的空港工业园板块宗地同样完成了打造，项目名为新城·金科·桃李郡，预计将在12月开盘推出高层和洋房。

另外，新城控股在9月27日再次拍下中央公园板块1宗地块，布局热门板块。同样选择在短时间内再次拿地扩充土储的还有金地地产、荣安地产以及中国电建。

从拿地宗数来看，新城控股和中国电建拍下2宗地块；荣安地产拍下3宗地块；金地地产拍下4宗地块。

从拿地面积来看，新城控股共297亩土地；荣安地产共237亩土地；中国电建共263亩土地；金地地产共700亩土地。

从拿地金额来看，新城控股拿地总额为31.34亿；荣安地产拿地总额为12.86亿；中国电建拿地总额为39.35亿元； 金地地产拿地总额为55.85亿。

三个方面的数据同时表明，金地在进入重庆主城区后的囤地动作较大，在土地市场表现亮眼。

在土地市场上表现同样亮眼的还有首钢地产，锐理梳理发现，首钢在悦来板块拍下的地块楼面地价为11711元/㎡，截至目前，位居2017年重庆土地市场成交楼面价榜首。

除了上述房企外，福建融信、深圳中洲、甘肃新厦和北京华远四家知名房企同样是今年首次进入重庆市场。在此之前，融信主要布局长三角地区；中洲在主要深耕深圳、成都；新厦主要立足本土；华远主要布局以北京天津为主的京津冀城市圈、以西安为主的西部城市圈、以长沙为主的中部城市圈以及以广州为主的珠三角城市圈。

值得注意的是，重庆房地产市场的良好势头，不仅吸引了外省的房企入驻，还吸引了如飞洋控股这样的区县房产企业进驻。

据了解，飞洋控股为重庆市奉节县一家从事房地产开发的企业，在8月和重庆创拓地产联合竞得农业园板块人和组团一宗纯商业地块的正式进驻重庆市主城区。

2017年，新一批外来房企进入重庆市场，让重庆聚齐了曾经的房企四强“招保万金”，一大波新加入的外来房企高调入市，或许会让重庆房地产渐渐形成新的格局。