如果此时买房 我会选择买在这

首先表明身份属性，我属于典型刚需购房需求，改善请掉头！或我在短期内升职加薪走向人生巅峰，那我可能会走向改善道路，到时一定为大家奉上改善购房指南。目前先面对现实，此时买房，作为刚需的我买在哪里？

作为在江北的一条工作狗，我会排除巴南、沙坪坝、北碚等区域；其实巴南现在比想象中好，龙洲湾板块商圈正在逐渐形成，近期成交数据也表现良好，最主要是房价真的很吸引人。但是，相对低房价的投入，换来的确是高额的交通投入，包括时间和金钱。因此不适合一条没有车的江北工作狗。

重庆主城地图

此外就是南岸、江北和渝北，为什么没提渝中呢，想必不用解释，大家都懂。而江北，作为仅次渝中的老二，可谓外地购房者中口中“香饽饽”，去掉寸滩后面，主力楼盘都在一万七八，因此也不用解释。

如果选南岸的话，目前还能买起的可能就是茶园了，自从6号线通车后，茶园与市中心的距离近了许多，随时都能穿梭于解放碑与茶园之间。而且现在6号线发车频率加快了，缩短发车间隔，交通正在变更为便捷。前不久区域内大型购物中心-重庆悦地购物中心也已开放，对于各大开发商强势宣传的东站位于茶园，我认对于不经常火车出行的来说并没有太大的实质性吸引。

而目前茶园而言，高层可选的楼盘主要有**领秀城装修高层房源，套内69-102㎡ ，套内11000-12000元/㎡；首次开盘的渝能长悦府，建筑面积89-111㎡，建筑面积价格9140-10700元/㎡；融创江南融府，套内68-103㎡，套内约10500-11000元/㎡。其余楼盘主要是洋房别墅或大平层，要不就是近期无房源，因此其实选择有限。

茶园房价地图

另外就是今天要说的**，渝北！

渝北目前有哪些板块可选呢？汽博、鸳鸯、照母山、九曲河、礼嘉、悦来、中央公园、农业园区、回兴，还有目前火热的龙兴。首先排除太远的龙兴，毕竟我们是自住的刚需，而不是投资；其次汽博、鸳鸯、照母山，也是因为我们是自住的刚需。

其中九曲河、礼嘉、悦来，三个板块相邻，目前在政府的相助下，房价得以控制，主力套内约12000-15000元/㎡；九曲河主要打造的是低密度住宅区，因为主要注重的是舒适度和居住环境，短板则是商业等配套，在售业态主力别墅大平层，但还是有少量高层房源可以选择：比如远洋九公子，高层在售，套内68-95㎡，套内12500-13000元/㎡，但目前只接受首付6成，所以只能排除。

礼嘉房价地图

礼嘉和悦来，相对商业完善一些，有龙湖和华侨城打造板块商业，未来可谓商业大城，也有**配套，高层房源相对九曲河要更充足，同时价格也要高一些。可能套内13000-15000元/㎡。但据悉套内100㎡内也要首付5成以上，房价上涨，开发商们都有些膨胀了。

悦来房价地图

最后，中央公园！（借用铭腾总结，说的很到位）

重庆铭腾房地产机构市场总监韩昌胜认为，从重庆城市的发展轨迹来看，从新牌坊、照母山，到礼嘉，再到如今的中央公园，“一路向北”的格局毋庸置疑。相比前三个区域板块，中央公园具备得天独厚的优势。

首先，它拥有2000多亩，亚洲的湿地公园，具有“性”，这对区域环境有着巨大改善作用；其次，中央公园板块是“规划先行”，交通、**、公园……与生活紧密相关的配套业态都有，真正做到了“住得进去”，没有“开车外出吃小面”的尴尬；

众所周知，地产周期一般为：规划2年，基建2年，提升2年，兑现2年，8年为一个阶段期。现在中央公园正处于提升2年期，大量商业启动建设，内圈土地断供。 之前，是地荒人稀，之后，必然是房价飞涨，一房难求。

所以现在，就是中央公园的时机。

2017年是中央公园板块配套升级年。交通方面，预计今年年底通车的轨道交通10号线，在中央公园板块内设有3个站点。**方面，重庆渝北**、渝北中央公园**均已开学，渝北区还计划改建、新建黄炎培**等4所**，还将新启动3所**的建设。

商业配套方面，新城吾悦广场、龙湖天街、悠方购物中心等11个商业项目已经入驻中央公园板块。按照规划，到2018年，中央公园商圈的商业体量将超过200万平方米，相当于7个北城天街，成为重庆第四大百亿元商圈。

中央公园

目前中央公园左侧将迎来龙湖天街，而在龙湖天街上下两侧则是**泰山七号和金茂国际生态新城，这两个楼盘近期都将推高层房源，套内70-100㎡左右，套内预计一万四左右；中央公园正下方，金辉和华润等楼盘，打造的品质较好，与商圈保持适当的距离，较安静，但是具体地铁站较远，交通不方便；中央公园右侧，目前高层房源主要是鹏润越秀上东，也是近期将推套内45-56㎡小户型。

综上，如果此时买房，我会选择买在中央公园，小户型选右侧，大户型选左侧。