调整之下房价分化明显，二手房环节应有相应的价格指导

目前而言可以说楼市在调整之下，市场降温降价的效果非常的明显，那么在调整之下尤其多个城市开始采用**方式进行价格方面调整，这对于炒房冲力力是比较显著的，但是**也暴露很多弊端出来，诚然在打击炒房这方面效果是杠杠的，但是**一方面给了开发商很多变相提价余地，也就是打擦边球，另外一个方面由于二手房价格没有进行一个调整，开发商又多一个擦边球方法，那就是和中介联手，由于在调整之下新房和二手房差距非常大，那么在这个情况下开发商又采取保价销售策略，我们购房者在房价差异明显情况下，又纷纷选择新房，这就导致部分城市新房价格出现一定程度上涨，因此，小编认为在调整持续深入过程，针对二手房环节尤其价格环节应该有明确指导

小编认为各地情况，因城施策，各地有一个比较标准和统一指导价，这可以给买卖双方带来房价透明化和阳光化，因为二手房没有价格指导，我们业主除了炒房之外，其他业主在判断价格时候基本依赖与中介和专家学者判断，那么在这个情况下中介变相抬高价格，这点小编相信很多购房者非常清楚，尤其是卖房，每个中介在市场价报价上基本是一致，但是不同会通过不同方法来告诉业主，比方说你把房子给我卖，我可以多卖5万，10万，那么这样一来对于业主而言并没有任何损失，不过关多卖多少，对于业主都是有利，但是对于购房者而言明显不利了，而且这也给很多开发商变相操作空间，这也在调整之下，我们购房者发现新房价格确实下降，但是日光盘和全款买房反而在增加，也就是买房更加困难了，就是因为这个原因，那么在有指导价格，就可以一定程度避免交易不透明化和交易不阳光化，从而促进我们房地产市场健康和发展

二手房价格调整还带来一个优势就是供应全面增加，目前而言我们供应端增加主要来源于新房，但是由于在调整之下新房和二手房房价差异比较大，就使得我们购房者呈单方面一个购买现象，那么在这个情况下供应和需求严重不匹配，因此二手房价格指导可以让购房者有更多选择余地和空间，那么在这个情况下才能真正逼迫开发商拿出实际诚意，从而实现房价全面下降，而且在这个环节我们有可以参考样本，比如说北京在10月31上线租赁监管平台其中有一个点是成交价格不得高于放盘价格，那么我们在售房环节也可以进行类似操作，那就是成交价格不得高于指导价格，高于指导价格一律不得网签和过户，从而把炒房彻底赶出市场，实现房子全面回归居住属性

以上文章为本人原创,特此声明

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