马上进入11月，今年的线下房交会取消，但以往房交会期间是楼盘开盘推新力度较强的阶段。火锅君身边的朋友们都钟情于渝北区，但其实九龙坡区很多项目的环境和配套都要更加完善，毕竟九龙坡是重庆主城九区中很成熟的一个区域，不仅优先享受了重庆条轻轨2号线，还迎来了万象城的落户。
九龙坡新老区均有开盘
中粮鸿云预计将在11月推出3、5号楼住宅，户型套内62—99㎡户型；1号楼公寓，户型建面36-67㎡户型。预计共推400多套房源，预计2019年9月交房。
中粮鸿云是九龙坡区的一个纯新项目，首次开盘要推出的房源，公寓和高层都有，比较适合住家。中粮鸿云的位置更偏向于彩云湖公园，环境好，但相对与联发欣悦来说，没有轻轨的支持。
火锅君觉得，根据中粮鸿云将推出的产品对比周围几个在售楼盘的价格来猜测，开盘价估计在套内一万二三左右。
中粮鸿云户型图
联发欣悦的位置比较方便搭乘轻轨上下班的上班族，虽说要步行一定的距离，但到大堰村站的距离还是能够接受的。联发欣悦在9月份已经开过一次盘，推出的5号楼目前在售，预计在11月推出6号楼的房源，面积大小与5号楼相同。6号楼的位置在5号楼背后，稍远离小区入口，套内63、66、74平方米房源，套内售价12000-12500元/平，预计后期推出的6号楼价格不会超过目前的售价。
联发欣悦楼栋位置图
华润二十四城城将要推出的房源位置在整个社区来说比较优越，属于江景平墅，套内120-210平方米，并且只有70套房源。目前华润二十四城在售的洋房套内均价已经达到了两万四，高层的尾房价格也在两万一千。火锅君猜测即将推出的这少量的江景别墅，价格一定也不低，至少比目前在售的洋房高点儿。
华润二十四城江景效果图
保利金香槟从7月开始每个月都有新的楼栋推出，最近一次开盘为10月24日推出的平层高层住宅，5号楼和10号楼，套内91、92平米的房源，套内均价在一万一。11月将要开盘的4号楼是跃层户型，性价比相对高，套内80平米户型实得面积为105平米，套内90平户型实得面积为117平米。虽说平层和跃层的可比性较低，保利金香槟的位置也比上面提到的几个楼盘要偏一点，但根据过去的价格来看，这次开盘的价格也不会低于一万元。
保利金香槟位置图
综合几个将要开盘的楼盘，保利金香槟在华岩，未来发展可期待，目前配套相对落后；华润二十四城位置，配套高档且完善，价格也；联发欣悦面积在六七十，适合小家庭，近轻轨需步行；中粮鸿云有高层有公寓，近彩云湖公园，但无轨道交通配套。
大家可以根据个人需要来详细了解这几个楼盘，2017年步入尾声，希望大家都能在今年有所收获。
fang326852017-10-27 17:05:20
