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【大V观】中央公园商业住宅需求热度持续上涨,同比增长47%

重庆锐理数据 2017-10-21 17:54:02

中央公园板块作为重庆一路向北的核心板块,近几年来吸引了**、金茂、金辉、中交置地等10余家大牌开发商先后入驻,开发热度持续高涨,和开发热度成正比的是需求热度。

锐理数据显示,2015年,中央公园住宅销售面积为71893㎡,2016年销售面积为450393㎡。而截止10月17日,中央公园板块2017年住宅销售面积662357㎡,在各大板块销售面积中排第6位,同比增长47%。

据了解,中央公园前景被看好的一个原因是,渝北区政府2016年曾表示将在中央公园规划打造一个200万方体量的大型商圈,区域定位是重庆第二个市中心,打造方向上看齐解放碑,这也意味着中央公园板块未来的发展方向要以商业见长。

从供应端来看,最近成交的几宗地块都是商住用地,且地块比较集中,很容易形成商圈。

从开发端来看,最近成功拿地的龙湖、新城、中粮、合景泰富、万科等既是实力雄厚的品牌开发商,也都拥有成熟的商业项目开发模式、成功的商业打造背景。也是因为此,中央公园商业的打造和后期招商上更有保障。

值得注意的是,10月12日成交地块商业占比上限是46%,今日成交地块的商业占比上限是20%,通过可开发体量×地块商业占比上限可以计算出,在这五宗地块打造项目竣工以后,商业体量可以达到53.38万方,商圈规模逐渐成型。

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