尽管2017年楼市空前火爆，但90%以上楼盘靠的是行情，真正征服了购房者的心、作品级楼盘是极少数。它们至少要有匠心独运的原创精神，要叫好又叫座，而位于重庆核心的南滨特区天空森林城市算一个。
南滨特区天空森林城市，作为一个占尽重庆城市核心最优质景观资源的项目，它本来可以走一条轻松的路，弄些精装，贴金戴银，扮成豪宅，快速销售。但它就不按套路出牌，明明可以靠地段，偏偏要去拼产品，经过2年精雕细琢，成就一个看了都说好的地产爆款。
建筑:让绿色和鲜花怒放在天空
所有楼盘，你能看到的风景，都来自于大地；但在南滨特区，不但有城市最核心地段的3万平方米犹如世外桃源的秘境，更有长在天空的、可以360度观景的15个架空层。其项目规划师蔡雪梅在“第五代生态文化型住宅”倡导者陈世民大师提出的“360°立体森林设计、5000平米架空绿伞”概念之上，提出了在森林中搭建城市的构想。森林在天空中自然生长，生活在森林中惬意展开。
确定规划理念之后，南滨特区先是聘请米兰“垂直森林”和瑞士“香柏之塔”总设计师博埃里担任天空森林城市总设计师。然后通过设计邀请赛，汇集全球各地300位设计师的智慧，以及园艺学、植物学的专家，将天空森林城市的梦想一一呈现。城市高楼中的15个架空层，有鲜花怒放，有绿叶爬上天空，有江上清风与白云悠悠。
这个时候，房子不再是硬的建筑，而是鲜活的生命体，它由两部分组成，一个是流动的人群，另一个是四季变幻的植物，房子让这两者得以相互交融、相互滋养，构成一个生生不息的、充满生命力的城市生活。
南滨特区之前的建筑，一经建成，就是一成不变的钢筋水泥，这样的建筑，其本身是不能的。而在南滨特区，建筑是能够不断生长的、有生命力的、越来越有价值的绿色，这才是房子会的本质。
场景：最美的风景是人
不论最美的风景，看久了也会审美疲劳，让人可以久久回味、津津乐道的，永远是人和人之间的志趣相投、和谐相处。
南滨特区，利用15个架空层，把绿色、功能、生活场景融入到一起，以一个社区实现了一个小型生活mall的功能。
这15个架空层并不是随意填充，而是有不同主题。有以儿童乐园为主题的，有以运动为主题的，有以禅意为主题的，有咖啡吧、有阅览室、有健身场所，以满足业主们的不同需求。
▲ 南滨特区架空层实景图
孩子跟小朋友玩着游戏，妈妈在旁边喝着咖啡，爸爸在健身区做着运动，一个小区同时满足一家人的休闲娱乐所需，得到的不仅是开心，还有幸福。
周末，也可以约上几个朋友，泡一壶清茶或咖啡，DIY一些蛋糕点心，就着窗外迷人的江景，谈谈心、聊聊天也是惬意的。
想自己一个人待待，寻一处僻静之地，听歌也好，画画也罢，外界的一切与之隔绝，只是享受这份孤单与寂静。
爱好热闹的，也可以发起一场活动，一部经典电影的观影、一节植物培养心得交流，一场当下热门话题的讨论，只要你想，都可以实现。
▲ 南滨特区架空层实景图
正如规划师蔡雪梅所说的，我们不惜成本，把可以转化成利益的空间拿来做可供业主自由支配的公共空间，并花费财力、物力、人力去设计规划这些空间，只是想实现“初心”，尽可能为业主提供交流、沟通的空间，让志同道合的人实现链接，从而使南滨特区最美的风景是人。
户型：一房三用的魔法秀
南滨特区的每个户型都给了业主惊喜。
项目正在销售和即将入市的10号楼，不仅采用独立电梯入户，同时在户型设计上，充分考虑人们的需求以及房间功能的使用频率，一方面保证主卧的秘密性和独立性，一方面加大使用频率的客厅尺度，给予更大的空间感和舒适性。
不仅如此，每个户型都隐藏着惊喜，在你为规划房间取舍之时，房间的变化空间，总是能满足业主的愿望，原来鱼和熊掌可兼得。
据了解，南滨特区共有4个户型，面积分别为套内约130㎡、150㎡、180㎡、360㎡。其中150㎡是南滨路上少有的复式户型，并且它是上下两层双入户，能实现三大功能：可以上下联通成为一套使用面积约220㎡的大宅；可以分开入户，成为三代同堂但互不打扰的两代居；可以一套自住、一套投资，居家投资两不误。
180平方米的大宅，一线临江，坐拥重庆最繁华的灯火璀璨的景观。这样的房子，在南滨路在售总量不超过100套。而130平方米三房，只需300万元，即可拥有南滨路一线豪宅的入门券。
有个资深业内人士看过南滨特区户型之后，不由感慨，“这简直就是在上演一场魔法秀，给生活增添乐趣和惊喜。”
地段：你窗外的风景价值一万亿
拥有重庆甚至中国基因、开创了地产界项目新模式的南滨特区，还有一个最有价值的“彩蛋”，那就是无可比拟的地段。
南滨路，重庆最知名也是最繁华的滨江路。如果没有滨江风景，项目呈现的情景或将失色许多。南滨路也是观看最美重庆——渝中半岛的位置。用销售人员的一句话来讲：“重庆万亿的资产沉淀（整个渝中半岛的美景）只是南滨特区窗外的一道风景线。”
在现场看项目的过程中，有一位当了爸爸的客户来看房，指着对面的解放碑对儿子说，“儿子，爸爸的公司就在那里。”那是怎样的自豪。
从土地价值的角度来看，距离南坪核心商圈更远的弹子石地价都已过万，南滨特区的土地价值可想而知。更重要的是，没有地了！城市核心项目越来越稀缺，这是真理。
有着“建筑、景观、产品、地段”四大护法加持的南滨特区受青睐就不足为奇了。2015年项目一面市都吸引了许多客户，2016年跻身南岸区成交排行前10，并且成交价格高于周边多个项目。
另外，在2017年5月南滨特区一期交房时，交房率达92%、业主综合满意度95%。意外的是，在交房2个月后，竟有两栋楼的业主送来两面锦旗，一面是“重诚信、高品质”，一面是“铸精品工程 创地产典范”。
你给予行业创新，行业会给你尊重；你给予业主品质，业主会给你信任。用心做产品，用心做不一样的产品，或这才是南滨特区诉说的故事。
▲ 南滨特区窗外渝中半岛夜景
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重庆楼2017-10-20 14:01:06
