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炒房如同秋后蚂蚱,还能蹦达多久呢?

天狼说地产 2017-10-19 20:40:28

小编记得有一句歇后语秋后的蚂蚱蹦达不了几天了,这句话意思很多人都非常明白,如今的房地产市场可以说也是这样的,大佬们在纷纷转型和升级,资深的炒房在拼命出货,可对于一些跟风式的炒房而言还是相信自己的判断,可现在市场整体环境已经发生了变化了,但是这些跟风式炒房又不愿意来改变自己而去适应一个全新市场,因此对于炒房而言可以说蹦达不了多久了,具体我们从这三个方面来看

,今天调整有一个非常重要变化,那就是楼市未来基调,也就是坚持房子是用来住的,不是炒这个基调是未来楼市发展主要基调,也就是楼市未来发展是不能偏移这个基调的,不管租房好于不好,但是可以看到楼市风向标转变,还有目前绝大多数城市在结构性改革方面可以说在今年有很多创新也可以说大招,比如说北京的共产权房,成都人才房,长沙限价房等等,可以看到这些房子基本可以说不具备炒房属性和调整,也就是房子真正的全面回归居住的属性,那么再这个情况下房价是肯定要跟着回归的

第二,有一个点很多购房者看到仅仅是这个劣势,而没有看到一个改变,对于保障房而言,我们很多购房者看到就是一点,那就是这个距离太远,不适合安居,但是任何事情都是有利有弊,那么他这个优势在哪儿呢?我们来看,首先任何一个成熟地段他有一个非常重要本质,那就是人,有了人才有地段,没人拿来地段呢?第二就是未来城市发展不再限定于某一个区域发展,而是多区域共同发展,这有什么好处呢?很简单,举个例子来说明,我们现在购房者在购买时候,价格通常要高于其他房子,这是为什么,这是因为房子数量和购买者数量不对等,通俗一点来说就是物业稀为贵,那么这个保障房大力开工和建设包括租赁同权发展就是从源头上在解决问题,也就是对于购房者而言买房时候不再限定于某一个区域了,对于购房者而言可以选择余地越大,那么价格也就越低,现在车市和手机市场是可以充分说明这个论点的,从这个方面也可以看到房子在加速回归居住的属性,那么房价回归还会远吗?

第三,商品房市场越来越豪宅化,这个趋势可以说很多购房者感觉并不明显,但在一线城市有些购房者已经感受到了,那么这个说明什么呢?说明未来市场是自住为主的市场,也就是说商品房的供应量要低于各类保障房供应量,那么在这个情况下,炒房的还有多大空间和余地呢?现在炒房手中绝大部分房源非常依赖于刚需和改善在接盘,尤其我们刚需购房者,那么随着各类保障房入市,我们刚需在买房问题得到解决,那么炒房手中房源卖给谁呢?尤其是现在和三线和四线城市,而且不要忘记了我们长效机制会在适时的时候出台,长效机制中有一个点那就是房产税的问题,可以说这对于炒房打击几乎是毁灭性的

因此,小编认为目前调整仅仅是开篇而已,可以说楼市未来基本是自住为主的一个楼市,正如很多专家学者所分析的那样炒房成为了历史,而且房子全面回归居住属性这个趋势可以说越来越明显了,没有了刚需接盘,炒房还能蹦达多久呢?所以小编认为现在的炒房如同秋后蚂蚱,蹦达不了多久,刚需购房者的春天在加速到来,刚需不用为房而愁日子来了,正如一句古老的话,好日子在后头

以上文章为本人原创,特此声明

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