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消费理念越来越超前,房价还怎么涨?

天狼说地产 2017-10-16 00:05:36

目前我们支付端可以说越来越发达了,也可以无现金时代来临,也就说只要你有手机就行,而且各类小额贷款层出不穷,上至房子和车子,下至手机,衣服甚至淘宝买东西也可以先借钱后还款的,花呗这个大家都知道,从生活品质而言确实提升了很多,因为有些东西提前消费了,但这里带一个问题就是,我们还款能力和支付能力是不匹配的,有数据报告显示我们现在人均负债已经占据可支配收入90%以上,这是非常惊人数据,那么从这个方面可以看到,我们房价上涨后续支撑力完全不足了,具体我们从这三个方面来看

首先,尤其信用卡出现还有手机移动端支付越来越便捷,那么就带来一个影响我们很多90后月收入基本就用于还款去了,不用说房贷,如果说算上房贷,那基本就没有存款了,存款都没有了,那怎么攒钱给下一代买房,我们现在楼市有这个现象,也就是上一代给下一代买房,下一代和上一代一起给下下一代买房,可问题在于这个下一代基本每个月都是月光族,存款都没有了,怎么给下一代买房?

第二,我们现在这个消费理念可以说越来越超前,房子就不说了,房子本身就是一个提前20年到30年消费,年轻人在大城市买不起房,小编觉得是很正常现象,但是目前有一个观点在于你现在贷款就是你多年后存款,这个非常有意思啊,透支消费好于不好问题先不谈,我们来这个问题目前我们透支消费超出本身能力层面太多了,甚至可以说除了基本生活费和花费之外,其他收入基本都用于还款了,而且现在我们很多越来越喜欢旅游,那么针对旅游也有贷款,旅游贷,房子装修也有,用三个词来形容就是消费贷,消费贷细分下来小类就很多,那么从这个方面也可以看到就是思维观念一个转变,也就是我们越来越多90后甚至可以说00后非常喜欢这个超前消费,比如说苹果手机,苹果手机贷款买的还是有一定比例,那么好了消费观念一个改变就意味到了买房年龄的时候就没有足够能力来支付,80后还好点,还有一定积蓄来帮助90后买房,极少部分还帮助00后,但90后父母是无法来帮助00后买房,先不说00后房子有多少,关键在于没有足够积蓄,房价没有后续支撑关键因素,也就是购买力不足,那么房价还怎么涨?

第三,现在我们还有一个观点就是能贷款一定贷款,不全款,这个从投资角度来说没有任何错误,但是生活是很多方面来组成的,而且00后出生啊是福利高峰期,不说00后,现在90后已经成家应该可以感受,随着我们父母年轻越来越大,我们上有老,下有小,父母养老也是一个很大支出,孩子费用也是一个很大支出,比如说现在各类补习班,目前我们很多家长有这个思维,那就是不让孩子输在人生起跑线,没钱,没关系,现在提倡提前消费嘛,刷信用卡或者其他等等,这里就带来一个问题,钱都用于其他用途了,那么如何来支撑房价呢?

因此,综上所诉,我们可以看到的是我们购买力是越来越弱了,先不说房价高低的问题,消费理念越来越超前就意味着积蓄在逐渐减少,积蓄逐渐减少就意味着楼市购买力在逐渐下降,买房你说必须要贷款才能买得起房,这个说法没问题,但是首付,都用于其他消费那么首付怎么办?没有首付怎么买房,那我们房价还怎么涨?那么刚需的你还用急着买房吗?

以上文章为本人原创,特此声明

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图片来自网络

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