企业故事汇｜龙湖底价31.4亿落子重庆中央公园 将建天街系列项目

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本周看点FOCUS

龙湖底价31.4亿落子重庆中央公园

将建天街系列项目

10月12日，重庆市公开出让渝北区两路组团F分区F108-3、F109-1、F112-1、F125-1、F126-1、F127-1、F128-1、F24-1号巨型地块。最终，龙湖地产作为报名单位以底价夺得该地块，成交价格31.39亿元，成交楼面价4230元/平方米（商业3251元/平方米，住宅5376元/平方米），未来将打造龙湖天街。

资料显示，该地块位于渝北区两路组团中央公园板块；占地面积21.85万平方米，折合328亩（商业83.8亩，住宅244.5亩）；容积率3.4；可建面积74.3万平方米（商业40.1万平方米，住宅34.2万平方米）。

中央公园板块起源于空港新城规划，是空港新城中的一部分，总体规划面积10平方公里。截止目前，已有龙湖、中粮、新城、合景泰富四家企业入驻中央公园打造商业。

一周动态REVIEWS

融资投资

旭辉:10月9日，旭辉发布公告称，公司于10月3日向若干合资格参与者授出共2.2亿份购股权，公司董事认购210万股。

南京新百:10月9日，南京新百披露，与三胞集团（该公司大股东）签署收购框架协议，拟以发行股份方式不超60亿元收购三胞集团旗下生物医药资产Dendreon。

世茂股份：10月9日，世茂股份公告称，旗下注册金额为人民币40亿元的中期票据获准注册,由中国民生银行股份有限公司主承销。

金地：10月9日，金地公告宣布，2015年公司债券（期）将于10月16日向持有人支付一年利息，每手面值1000元派发利息为41.80元（含税）。

首开：10月9日，首开发布公告指，公司子公司北京城市开发集团有限责任公司，拟向太平洋资产管理公司申请59亿元人民币债权投资融资，期限为7年。

金科：10月10日，金科发布公告称，分别向控股子公司纳帕置业、中讯物业、重庆汇茂，提供8亿元、4.4亿元和13.8亿元的贷款担保，贷款期间均为2年。

华侨城：10月11日，华侨城（亚洲）公告宣布，发行8亿美元优先担保永续资本证券，由华侨城集团公司提供无条件及不可撤回的担保，证券发行的初始分派率为每年4.30%。

融创:10月11日，融创中国披露其收购13个万达文化旅游项目91%股权的合作进展称，目前融创已支付两笔款项共计294.22亿元，且已完成八个项目的交割。

泰禾:10月12日，泰禾发布公告称，2017年非公开发行公司债券(第二期)完成，发行规模共计30亿元,期限3年，票面利率7.50%。

昆百大:10月13日，昆百大发布公告，收到中国证监会通知，其合计支付对价55.31亿收购我爱我家84.44%股权的重大资产重组事项获得无条件通过。

土地储备

泰禾：10月9日，泰禾发布公告称，2.28亿收购肇庆七星岩旅游区商住地，用于开发“院子系”产品。

中集集团：10月10日，中集集团签署深圳前海三宗土地整备协议，三块宗地合计52.4万平方米，土地整备范围内的增值在扣除政策性刚性支出后，按照前海管理局60%、南方中集40%的比例进行分享。

越秀地产：10月10日，越秀以限制地价62.68亿元夺佛山桂城巨型商住地，楼面价1.53万元/平方米，自持面积1万平方米人才住房。

人居置业：10月10日，成都人居置业以12.7亿元总价竞得成都新都区两宗住宅用地，两宗地块以“熔断+**”方式进行出让，总面积约98.77亩。

祥生：10月10日，祥生以11.5亿元竞得绍兴镜湖中心区一地块，成交楼面价11401元/平方米，溢价率66.7%。

碧桂园：10月10日，碧桂园以约3.28亿的总价竞得苏州常熟龙腾片区一宗宅地，成交楼面价11890元/平方米，溢价率26%。

万科：10月10日，万科以总价15.1亿元竞得绍兴镜湖中心区地块，成交楼面价11101元/平方米，溢价率57.3%。

实地：10月11日，实地底价17.7亿落子广州黄埔，需配建8.94万平方米村集体物业，建设完成后须无偿移交给广州市黄埔区永和街禾丰社区经济联合社。

金地：10月11日，金地集团以4.97亿摘牌青岛盛港投资有限公司70%股权，获得位于青岛黄岛区55亩纯住宅用地。

龙光地产：10月11日，龙光地产以总价5.58亿元，折合楼面价3956元/平方米，夺得三水区乐平镇中心城区9号地块。

天恒置业：10月11日，北京天恒置业以16.5亿元+自持36%夺下北京海淀商住地，溢价率33.4%。

远洋：近日，远洋集团已通过收购获取成都一环内一块土地超过50%的权益，并将主导该地块的项目开发。

金地：10月11日，金地联合保利、首开以62.9亿元竞得北京经开河西区地块，溢价率35.6%，需自持2%。

碧桂园：10月13日，碧桂园50.4亿元摘福州晋安区战坂路南侧167亩地块，成交楼面地价15075元/平方米。

福晟：10月13日，福晟12.22亿包揽福州仓山站前路两宅地，总成交价为12.22亿元，面积约47亩。

宜家中国：10月13日，宜家中国5.8亿拿青岛崂山区地块，面积共51111.4平方米，约合77亩，出让文件要求该地块拿地建成竣工后10年内不得转让。

战略合作

中铁: 10月11日，中铁与山东签订战略合作框架协议，双方将围绕济南新旧动能转换先行区的规划建设，在区域综合开发、交通基建及金融等领域开展全面战略合作，初定合作规模1000亿元人民币。

协信：10月11日，协信与正泰集团签订战略合作协议，双方拟在科技园区、科技实业、科技金融等领域进行全面合作。

金茂：10月11日，金茂和浙江万里**集团，正式签订战略合作协议，将建立长期的合作关系，布局南京**项目开发与运营。

招商蛇口：10月12日，招商蛇口公告称，与优客工场（北京）创业投资有限公司签署战略合作协议，招商蛇口将以合同洽谈阶段所能提供最优租赁条件，向优客工场提供租赁房屋作为办公场所，推进共享办公领域合作。

万科：10月12日，成都与万科举行战略合作框架协议签约仪式，万科集团拟在成都新增投资2000亿元人民币，开展成都产业新城投资建设。

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