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重庆下一个楼市主战场——龙兴

克而瑞房价重庆 2017-10-12 09:30:39

本文系克而瑞房价重庆(微信ID:cqcricfangjia)原创。


重庆楼市发展历程,也是一部区域板块发展历程,主城核心地块已趋于饱和,未来楼市的下一个主战场将会在哪?

细数发展轨迹,城市三次向北

这几年,重庆在一路向北的发展战略下,北区陆续崛起多个板块,且越发火热。就拿三北区域来说,新牌坊、汽博、金开大道成为北向黄金第一代,这些板块已人气爆棚,成为城市核心区域。随着板块发展日益拥挤继续向北,黄金二代的照母山、中央公园板块也随着各大品牌开发商的入驻早已蓄势待发。

随着各板块供地锐减,一路向北的趋势下,哪个新兴板块更能呈现热点板块该有的价值?成为黄金第三代!当然,未来市场的走势也是有迹可循,开发商战略布局就是最好的楼市风向标。

品牌房企争先入驻,龙兴推动城市北向。

就拿第一个吃螃蟹的来说,北向发展率先涌起的第一个地块——金开大道,能前瞻性布局此地,率先入驻并打造出品质大盘的房企,在这就不得不提融创。其北向第一地金开大道,打造了奥林匹克花园,开启重庆全配套大盘的新模式,第二次北向入驻悦来,再次打造国博城全生命周期的生活样本,市场效果有目共睹,常年位居榜单前列,而第三次持续向北龙兴,就数即将面世的九棠府项目了。

就现在市面产品看,融创在售项目均是大盘,其开发周期均在5年左右,随着市场需求的变化,融创大盘产品均实现了升级,且产品打造高度符合市场需求,也因此受购房者高度关注,直接推动企业业绩增长,可想而知,九棠府的面市也将是极具看点。

客观因素而言,龙兴板块为各大知名房企争相入驻,从2016年开始,龙兴组团成交11宗,体量近200万方,金科、金茂、碧桂园首次进入,且龙湖也通过与两江置业合作,曲线进入了龙兴,这一系列房企战略布局,均说明了房企对板块优势的看好。

高占低密度地块优势,配套提速完善

为何这么说呢,纵观一线城市北京、上海的发展轨迹,机场方向就是城市发展的重点,浦东机场不就是最好的说明,纵观三北地块中,能涵盖大量低密度居住用地,只有龙兴还处于江北国际机场路沿线的板块。而且,如今各项配套趋于成熟,规划有各大知名学校南开中学、人民小学、重庆八中和美国IA高中等;自然资源也非常丰富,已建成投入使用的龙湾森林公园,规划的文化公园、鲁家沟湿地公园等,均为宜居生活属性增加更高的附加值。

随着2017年下半年市场的持续发力,未来北区依然是各家开发商兵戎相见的战场,目前龙兴已然呈现些热点板块该有的态势,而年度销冠融创打造的九棠府,势必是未来市场关注的一个焦点



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