房天下 >   资讯中心   > 天狼说地产 >   正文

一线城市的购房者不要走曲线救房的买房路

天狼说地产 2017-10-05 19:51:54

目前而言对于房价的问题可以说最有争议的问题,一直以来都在说房价高,买不起房,但仔细来看,目前买不起房基本可以说是集中于大城市,也就说特定范围已经开始呈现出来了,小编记得有一位购房者在咨询小编是否该买房这个问题时候,对小编说道这样一句话,那就是他宁愿在深圳背上高昂的房贷,也不愿意选择回到家乡买房,实际情况下这类购房者还是是很多的,我们一直在来说,我们买房不起房,我们缺房,实际上买不起房和缺房指的就是大城市,那么再这个情况下,有些购房者选择一个曲线救房的道路,也就是在其他城市去买房,然后等着房价上涨了,卖掉,从而实现自己的购房梦,这个做法是不可取的

从价格上来看,目前表面上看上去部分城市房价和一线城市房价快接近了,可实际上差别是很大的,很多希望在一线城市购房者看到这些城市价格在上涨,于是开始进场买房,然后等着房价上升了,卖掉,从而实现自己买房梦,但是这些城市本身这一轮价格上涨就属于一个补涨阶段,也就是等到一线城市调整放开之后,这些城市基本可以说价格就开始稳定和下降了,就算不下降,这些城市涨幅力度也是有限的,而且再这个情况下,我们资金重心重新回到了一线城市,那么再这个情况下就算你卖掉这些城市房子,在一线城市买房首付也是不够的,小编用重庆举例说明,重庆从去年开始到今年基本可以说翻了一倍,那么好了,假设你是8000买进的,100个平米,也就是你当时买进的价格是80万,现在房价在16000了,你卖掉了,也就是现在你拥有160万,但考虑房贷因素,实际上你拥有现金流并没有这么多,我们来看现在深圳房价,在调整之下,深圳均价可以基本稳定在55000左右,也就是在深圳按照均价来看最多也就买得到80个平米两房而已,如果是给孩子准备的话,学区房,你这个涨幅力度还支撑不起你的首付

调整越来越不断的深入,时间+套数这个双组合调整越来越多被三线和四线城市所采用,那么再这个情况下,涨幅力度是肯定要变缓的,涨幅力度一旦变缓,随着时间增加,或者一线城市调整放开之后啊,房价上涨速度是很快的,诚然就涨幅力度而言从今年调整来看,确实未来涨幅力度是有限的,但一线城市本身就是人口大于面积一个城市,那么在这个情况下是供小于求的,也就是价格还要往上,但是你现在二线或者二线以外城市买房是跟不上这个涨幅力度的,而且这个做法还要考虑进场和出场时机的问题,所以对于一线城市的购房者而言不要走这条路,这个路子可以说是行不通的,一线城市买不起,可以选择去其他大城市,或者自己家乡省会级城市,买房不是一定在一线城市买房才叫买房,一线城市买不起房,这是很正常事情,全球范围内没有一个国家是可以全部在自己中心城市买房的,购房者欲望不要太多了

以上文章为本人原创,特此声明

今天是第109天

L3.jpg

图片来自网络

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈