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银十开局惨淡,市场降温效果明显,有利于刚需吗?

天狼说地产 2017-10-06 21:14:59

从今年银十开局来看,可以说对比去年同期而已,小编认为变化是比较明显的,去年这个时候,很多购房者注意到打飞的这个现象买房,当然去年整体都是比较疯狂的,那么从今年银十来看可以说成色和含金量非常不高,基本延续了金九低迷,从市场变化来看,可以说越来越有利于刚需了,具体我们从这三个方面来看

首先,目前而言我们刚需购房者主要集中于大城市,也就是买房比较困难,因为大城市本身人口就比较多,各方面资源就显得相对稀缺了,但是今年调整和变化来看,单单就房价而言确实对于大多数刚需而言还是比较奢望了,但是结构性改变是今年大城市最大一个变化,也就是全方位来保障我们刚需购房者买房,比如说北京共产权房,深圳人才房等等,这些房子在价格可以说相对而言是比较符合刚需购买力的,也就是我们调整思路发生一个变化,不再单单调整价格,而是从购房者购买力来进行一个调整,这和新加坡有很多的相似之处,充分考虑刚需买房困难,并解决刚需买房难的问题

第二,市场分化也非常明显的,从城市范围来看,目前而言三线和四线城市购房者主力基本是炒房和拆迁,在去年没有拆迁之前三线和四线城市房价是非常稳定,这点很多三线和四线城市购房者也都非常清楚,那么从这个方面可以明显看到一个变化就是,我们随着城镇化完成,人群相对就比较固定,也就说购房区域比较固定,可以预计未来很多区域会出现空房比较高现象,这对于刚需而言是十分有利,炒房高位站岗有利于市场态势变化,弱化投资需求,房子全面回归居住的属性

第三,我们从市场角度来看,目前一线城市市场可以说基本进入了寒冬,二线和二线以外城市在随着深入调整大幕开启,可以说也开始逐渐进入寒冬,其实市场变化是很能说明的问题的,正如我们专家学者所分析的那样,那就是本次调整可以看到一个非常明显信号,稳定房价的决心,打击炒房的决心,坚持房子是用来住的,从而保障我们刚需购房者买得起房

因此,小编认为随着本次调整持续深入和结构性调整开启,那么在调整结束之后,我们对于房子关注力度会出现一个比较明显的下降,也就是不再过多去关注房子了,而是更多去考虑如何提高自己的生活品质

以上文章为本人原创,特此声明

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图片来自网络

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