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现在拼命买房,以后拼命卖房

天狼说地产 2017-10-06 23:21:13

对于房价问题,可以说现在说跌,基本是没人相信的,绝对是没人相信的,因为购房者是不知道跌字写法,国外情况也有很多媒体报告过,当然很多购房者认为具体情况不一样,要具体分析,也就是国外没有什么参考价值,但房价归根结底是有价格,那么有价格就必须要围绕一个点来展开,那就是有人在买或者人在卖,只有买卖双方达成一致的情况下,才有了价格,目前而言有几个趋势可以说并没有引起很多人关注,我们一起来看

第一,人口聚集度越来越高,也就是选择范围越来越窄,好比很多网友常说的北京的房子和三线和四线城市房子,北京房子才叫房子,三线和四线城市房子不叫房子,而且目前这个趋势可以说很明显,也就是我们大多数人开始集中于大城市,也就是希望是在大城市买房,而不是回到老家买房,这和日本有一定相似之处啊,日本现在可以说基本是选择在东京买房,也就是超过东京时间太远基本是不考虑的,宁愿租房也要选择东京,那么从全球范围来看,随着城镇化发展完成,基本呈现了一个趋势,那就是人口集中度很高,这也是目前很多发达国家城郊分化很明显的原因,目前从数据统计来看,对于这个城镇化数据不是很统一,但是基本统计数据都是超过50%,最高是57%,国际化公认城镇化完成是70%,我们可以说已经不远了

第二,目前而言80后最大37岁,也就说依然是中坚力量,那么10年90后最大是多少呢?37岁,也就说10年后90后开始成为中坚力量,但是问题来了,我们现在90后婚育人口在逐渐下降的,不说婚育人口,就是结婚这个数量都是在下降的,当然有很多方面原因,比如说职场压力大,养孩子成本高啊等等,但这里涉及到一个很重要就是人口总数在下降,人口下降就意味着这个接盘侠开始减少,没有了接盘侠房子还怎么涨?有数据统计90后总人数比80后总人数少了足足30%,那么00后和90对比,可以预计也是减少的,而且不要忘了,我们人口流向不断在向大城市集中,也就是我们常说一线城市,省会级城市和强一线城市,那么现在的三线和四线城市呢?

第三,从调整的范围来看,3月份基本可以说一线城市全面并且深入调整,那么在9月份越来越多二线城市开启深入调整,从限售范围来看,已经开始往三线和四线城市蔓延,也就是三线和四线城市深入调整将开启,本来三线和四线程中这一轮价格上涨很大因素就是因为炒房,而且这些有没有足够的接盘侠,可以预计随着调整大幕覆盖,越来越多炒房会拼命的卖房

之前啊,小编就说过,现在买房容易,以后买房难,现在你在拼命买房,如果是大城市还无所谓,但如果人口流出型城市你会因为现在高位进场买房而后悔,更何况我们最大的大招还没有出来,那就是我们一直常说房产税,有人分析就算出来也要转嫁到买方,但是买的人都没有,怎么来转嫁,以后越来越炒房会因为房子过多而发愁

以上文章为本人原创,特此声明

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图片来自网络

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