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金九银十,重庆楼市走势平稳

天狼说地产 2017-10-06 23:58:04

从数据统计来看在8月份重庆成交量环比下降12.85%,成交价格下降5.29%,可以说就成交价格可以看到在重庆1月份和3月份以及4月份两次精准调整之后,市场开始出现了变化,那么在9月份重庆开启深入的调整,从金九来看,重庆市场走势是非常平稳的,随着深入调整开启,银十基本延续了九月份走势,不论是价格还是成交量都是非常平稳的

从供应方面来看,从重庆市统计局公布数据来看1月份到8月份房屋新开工面积3581.80万平方米,同比增长16.9%。其中,住宅新开工面积2365.10万平方米,同比增长24.4%。可以看到供应在显著的增加,当然由于区域不同原因,市场还比较分化,比如说一直以来不管本地还是外地购房者都比较青睐北区目前销售局面还比较良好,但是请注意北区目前针对刚需楼盘非常少,从区域位置来看,沙坪坝区,巴南区,九龙坡,北碚区这四个区域基本是刚需首先选择区域,尤其是传统学府圣地沙坪坝区,从价格方面来看,在经过去年疯狂之后,随着调整不断深入,目前这些区域价格非常稳定,其中巴南区价格开始出现下降,之前巴南区价格破8了,在调整开启之后尤其是深入调整开启后,市场降温,价格下降趋势是非常明显的,目前巴南区的价格均价在7500左右,可以预计随着调整深入,价格会继续回落,从巴南区价格来看,已经和去年10月份价格差不多了去年10月份重庆均价在7500左右

从目前市场走势来看,重庆房价基本可以说告别大涨这个趋势了,未来2年基本可以说都是平稳为主,而且在9月份深入调整所释放出的信号非常的明显,那就是可以看出稳定房价决心,打击炒房决心,让房子全面回归居住的属性,让房价回归合理的价位,让刚需买得起房

以上文章为本人原创,特此声明

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