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杭州智慧租赁平台上线,房价真如马云先生所说8年后如葱?

天狼说地产 2017-10-02 04:02:34

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图片来源杭州市住房保障和房产管理局

今年国庆节可以说非常热闹,双节来临,大家都在开开心心的欢度国庆,楼市也传来一些重大的消息,基本可以说是对于刚需有利的,宁波开启限售,加入深入调整的大军之中,青岛开始调整面粉价格,杭州再次开启大招,那就是杭州与马云先生一起联手打造智慧租赁平台正式上线运行,从杭州市住房保障和房产管理局官方发布消息来看,可以说对于租客而言是一个非常震撼的消息,基本可以说解决目前租客所面临一些不好方面,可以说房子全面回归居住的属性,未来你会因为房子太多而发愁,具体我们从这三个方面来看

,首先来说智慧租赁平台,从官网消息来看,基本解决了目前租客所抱怨一些问题,而且最为重要一点是加入了交易评价,这对于买卖双方而言都是一个利好,互相的约束,而且从今年调整和变化来看,尤其是租赁市场发展可以说在快速的推进,不管是供应层面也好,还是合同方面也好,还是其他方面也好,全方位在保障租房体系建设,正如很多专家学者分析那样,不用担心找到黑中介,不用担心被中介欺骗,不用担心房东压迫了等等各方面

第二,租房一直以来可以说在看待租房这个问题,我们绝大多数购房者是对租房有偏见的,也就是租和买是双重标准在衡量,不管租房如何好,在我们现在潜在购房者看来都是不好的,比如说我买房好歹还有一套房子,不买房,一辈子租房,老了怎么办?靠什么养老等等等,但是小编认为问题是需要一个个来解决的,目前而言就房价来说,如果是居住为主购房者市场,也就是没有炒房存在,那么小编认为至少有50%人承受不起目前的价位,不管在一线城市也好,还是其他城市也摆,比如说柳州,知道柳州这个城市应该不多,但是房价是多少呢?柳州本地是非常清楚,那么大力发展阻力体系,有一个点是非常关键,那就是把炒房赶出市场,这个道理是很简单,我们刚需购房者稍微想想就明白了,有个是房子买了,就算不住,我还可以出租,但是出租这个是建立城市人口基础上的,我们现在三线和四线城市房子能够出租吗?如果说这些城市房子能够出租的,那么空置率也就没有了,不说空置率,就说晚上亮灯吧,如果是出租,晚上亮灯是很多的,随着中心城市开启租赁同权,这就推迟了我们购房时间,也就是加大炒房成本,随着时间累积,越来越多的炒房是撑不住的

第三,那就是这个利率变化,这是一个老生畅谈的话题了,我们刚需购房者总在抱怨,现在首付提高了,利率也提高了啊,买房不划算啊,买不起房啊,买房在调整之下反而越来越困难了,但是对于刚需购房者而言应该换个角度来看,刚需买不起房,是买方,那么卖方也就是炒房难道没有压力吗?短时间也许还能扛,那么长时间呢?而且现在我们在大力发展租赁同权,也就是选择租房也能解决目前我们很多购房者关心问题,比如说**,那么在这个情况下随着买房越来越理智,炒房成本在不断的增加,很多人没事,有房一族提高租金就是了嘛,我还是赚的,但是今年租赁体系建设,对于价格这个层面而言可以说已经是预估到的,也就是租金不能向房价那样随意上涨,也就是我们常说的炒租,也有观点认为,一线城市和强一线城市租金完成可以抵得上三线和四线城市月供,嗯,这个说法是没有错误的,但是炒房都老老实实的长时间还月供了,那还有炒房的说法吗?炒房要的是什么,炒房要的不是房子,炒房要的是变现,这才问题本质所在,房子如果不能变现,所谓保值和增值,所谓钱不贬值都是空谈

网上购物或者习惯养成可以说也就用了10来年时间,不到20年,当然这不是说我们购房习惯就要改变,未来只租不买,不是这样的,而是我们购房者会越来越理智的,会真正从性价比角度出发来考虑房子,这正如我们现在网购一样,货比三家,那么对于刚需而言价格合适我就买,价格不合适我就不买,购房者越来越理智情况下,着急是卖家,也就是炒房,炒房会越来越急的,其实不管是现在手机也好,还是车子也好,有一个现象值得购房者深思,那就是都是在挖空心思迎合购买者,房子也是一样的,让购房者冷静不行,这也是开发商为什么要硬抗不降价原因,降价从目前市场购房心态而言,那就是意味购房出手买房意愿更不强烈了,这对于卖方而言是不可以接受的,买方不出手买,那么卖方肯定着急的,刚需购房者等了多年,也许房价下降这个梦想真的要梦想成真,房价也许真如马云先生所说8年后如葱,那么对于刚需而言,刚需的你现在还真要急着去买房吗?

以上文章为本人原创,特此声明

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