重庆向北的势头已经非常明显，这是一股不可逆的趋势。

原创 ：浮云 

来源：公众号 重庆新一线城市

落魄沙区，何时蝶变？

今天下午闲来无事，转到了沙区来了。在我候的印象里，这里车水马龙，灯红酒绿。不说夜夜笙歌，至少也是繁华大道。

可是今天走在三峡广场，给我的感觉还是十年如一日，老沙区落魄了！

沙区政府确实应该放弃老沙区，三峡广场商圈受歌乐山和嘉陵江的地缘关系，难以像观音桥和嘉州一样，形成大商圈、大生活区的概念，所以繁华不在也是必然。

所以沙**发展大学城，想来也有一定的道理。这里，确实没有什么空地，或者可以改造的区域了，而大学城，却有大片平坦的土地，和璧山相邻，轻轨地铁想通，大有发展机遇。

如今的大学城确实出了很多品质楼盘。不仅仅道路宽广平整，还有地铁一号线贯通主城，可谓是真正的宜居之地。就拿先行进入的富力城来说，小区绿化做得真不错：

走在里面，真的有一个家的感觉。

而老沙区的小区，在大学城的对比之下，显得更加落魄了：

而另外一些沙区的土著们逃离这里，都去江北渝北这些区域，开启新的生活了。

重庆，确实变了。

重庆南边和北边，迁移信号明显

在南边，沙区的落魄不是特例，这是一个普遍现象，两路口、杨家坪、大渡口步行街、李家沱老城一带等等，繁华不再，逐渐消失在人群之中......

在北边，一座座崭新的商业拔地而起，新光天地、龙湖新壹街、恒大中渝广场、鎏嘉码头、冉家坝sm广场、源著天街、东原park、力帆红星广场等从无到有......

重庆向北的势头已经非常明显，这是一股不可逆的趋势。

但是，更恐怖的事情却是，目前各区的房价，其实差别并不太大，依旧还有不少重庆土著对南边报有一丝幻想！

更有一些投机者，抓着南边的低价房不断加仓。殊不知，三五年之后，大家都在抛离南区的时候，你还来得及卖出个好价格吗？

最近已经有很多信号释放了，南边的人流、经济、商圈都在呈现不同程度的下滑；身边很多住在南边的朋友，都在打算如何攒钱到北边来买房。

还有些人咬紧牙供着南边的高价房。他们却不知在五年之后的重庆，随着北区轨道的全面布局完成，几乎不可逆的北区人流和商机，将彻底代替南区。

可能还有一些顽固不化的老南区土著，依旧会死守南坪、死守杨家坪、死守沙区三峡广场，可能最后的结果就像如今的解放碑，从不见本地人，全是外地人和打工仔出没之地。解放碑的大都会3楼以上的商铺常年招不到商，控制率恐怖到了极点。

大坪商圈，还是有点人气

反而大坪龙湖时代天街的入驻，算是拯救了大坪和石桥铺，给南区稍微挽回了一点点面子。但是，随着时间的推移，两江新区在重庆会落地生根。

这个趋势已经发生了，而很多人还未醒来。

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文：浮云

图：来源网络

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