随着利率调整再次开启，可以说对于刚需购房一族而言对于是否买房而言又开始纠结了，小编仔细观察后发现有两个问题，个问题害怕房子会继续上涨，第二个问题是利率变化认为现在买房并不划算，对于这个问题而言小编认为应该看看卖方是怎么想的，如今对于大多数炒房而言可以说卖房是越来越困难了，具体我们从这三个方面来看
，利率变化可以说购房者是有很深的感悟的，这点无需任何数据统计，在二手房方面可以说基本是很严格的，而且利率是大幅度的上浮，换句话二手房基本是有价无市，从区域位置来看，基本可以说二手房市场都处于下降的范围之内，只是下降力度大小变化而已，尤其是距离任何城市核心区域越远地方，价格下降速度是比较快的，去年价格比较疯狂一些区域可以说在今年调整之下，价格下降这个趋势是非常明显的
第二，从城市范围来看，目前一线城市绝大部分供应都在保障房上，而且这也可以看成是未来几年主力供应方向，那么这就意味着很多的刚需购房者会选择这类型的产品，而非商品房这类型产品，价格方面是一个原因，但更重要今年的调整和变化有一个比较明显点就是坚持房子是用来住的，不是炒这个基调，那么这也意味着未来房价上涨空间是有限的，当然也有人对此提出质疑，那就是这些保障房位置目前而言并不太好，目前看上去确实不太好，但是只要有足够人口位置这个因素很快就会改变的，而且当年深圳不也是这样发展起来的吗？现在如今一些郊区成为明星区域不也是这样过度而来的吗?
第三，有一个细节很多购房者没有注意到，那就是炒房数量比起刚需和改善还多，由此可以见的是大多数炒房基本都是跟风，俗称散户级的，散户能有多大抗压能力呢？别的不说，单单利率变化就够散户喝一壶了，这点三线和四线城市有比较明显的，三线和四线城市本身而言就是本地为主的，很多购房者都知道是不是炒房，因为三线和四线城市人口结构性上和一线城市不一样，那么再这个情况下随着三线和四线城市调整深入开启，可以预计的是大多数炒房基本高位站岗，不要忘记，目前三线和四线城市很多炒房买的都是新房，房子还没有接房呢？卖，怎么卖，想卖都卖不掉
未来市场平稳是主流，也就是涨幅力度是有限的，决定房价高低本身还是人口也就是接盘侠，但是我们接盘侠集中于哪儿呢？集中于一线城市和强一线城市或者部分二线城市和资源集中地方，而不是现在炒房一拥而入的地方，而且越来越多城市开启结构性调整，刚需买房同样要进行一个分流，卖房的比买房还多，那刚需的你还用急着买房吗？
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天狼说地产2017-09-21 18:07:55
