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利率再次调整,刚需买房越来越困难了吗?

天狼说地产 2017-09-21 11:41:26

相信很多购房者也注意到这几天的变化,可以说再利率方面再一次进行了调整,尤其是一线城市,很多刚需认为买房越来越困难了,业界也有不同的意见,有专家学者认为应该保护刚需,那么利率调整是否意味着刚需买房越来越困难呢?小编认为对于这个问题要从三个方面来看

首先,从全局角度来看,是有利于刚需买房的,我们购房者非常关心的是利率变化,并没有关心房价的变化,利率变化始终是和房价有关系,比如说100万的贷款和80万贷款,不管利率如何变动,80万贷款始终要少于100万的贷款,从个人角度来看,确实是不利于刚需买房的,但是本次调整和变化就是为了让房子回归居住的属性,让更多的刚需购房者买得起房,打击炒房,因此刚需要从全局角度来考虑问题,利率调整和不断收紧对于炒房而言可以说是越来越稳不住的,正如小编之前所说,如果是全款买房,炒房基本要歇菜,哭都哭不出来的,因为房子的保值和增值是建立卖出去基础上,不是建立房子价格变动的基础上,好比,你5000买进,现在房价到15000了,但这个有用吗?没有卖出去,钱没有落袋,价格再高都是只是数字的变化

第二,利率变化也可以看到目前市场购房群体和购买力才是一个真实的购买力,很多人认为一线城市调整放开,你可以看看有多强大的购买力,其实这个说法并不完全正确,就算调整放开,只要利率不放松,我们的购买力并非我们看到那样强大,目前市场不管一线城市也好还是其他城市也摆,可以说基本是炒房居多的一个市场,包括燕郊,包括涿州,还有一些环一线城市,这些城市购房群体不是刚需购房为主,而是炒房为主的,就导致了我们供应使用跟不上购房人群节奏,换句话说就是炒房介入导致市场混乱,从而让刚需买不起房,打击炒房,房价回归居住属性,让更多的刚需买得起房,这是本次调整目标之一

第三,很多购房者也主要到了今年调整有一个非常重要信号,那就是加快结构性改革和加快建立长久性科学性可持续发展机制,那么建立起这个机制和结构调整就需要时间,但是仅仅是赶走炒房是不能实现这个目标的,因为虽然我们的购房者是刚需和改善,但是二手房方面房源是握在炒房手中,这就不利于价格的稳定,无法实现调整的目标,也无法**炒房,由于建立长久性科学性可持续发展机制需要时间,因此在短期之内刚需和改善买房就处于一个不利位置,但是从长远来看,是有利于刚需和改善的

因此,综上所诉,小编认为利率的再次调整,不代表刚需买房越来越困难,目前的困难都是只是暂时,对于购房者而言尤其是刚需购房者要从全局的角度来考虑问题,不在意一城一池的得失,从全局角度来看今年一系列组合拳调整都是为了打击炒房,从而保障让更多刚需买得起房,让房子全面的彻底的回归居住的属性

以上文章为本人原创,特此声明

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