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房价涨不涨,关键在于还有多少购房者买?

天狼说地产 2017-09-12 23:37:58

对于房价这个问题而言,小编认为涨不涨,关键还是看我们还有多少要买房,不要总是不买房读不书,不买房就不能结婚这些理由,从目前的房价来看,不是读书不读书的问题,也不是结婚不结婚的问题,是怎么买的问题,我们的后续购买力还有多少,这个才是关键,不要去看炒房还在买房,炒房现在可以说字典已经没有下降或者跌的说法了,炒房字典里面只有上涨这两个字,具体我们从这个几个方面来看

第一,从城市范围来看,我们应该看看目前的三线和四线城市我们购房群体到底是怎样的,是刚需,是返乡置业,还是炒房,还是改善,还是拆迁,先弄清楚这个问题了来,不买房就就再等30年,小编觉得这个说法比较搞笑,再等30年,我们现在还缺房子住吗?从年龄段上看,80后基本没有需求了,有需求90后或许有,00后基本没有,后续支撑力度明显不足了,拿什么来涨?

第二,对于刚需而言,小编认为应该估算下你收入能增加多少,这个是关键的问题,不要认为有了房子就可以结婚了,如果说房贷占据了你收入大部分,小编认为没有多少女孩子愿意选择的,这是很现实的,总不能说男方还房贷,女方负责生活费吧,以前或许是这样,但不是现在,我们年龄段在发生变化,90后出生可以说环境都非常优越了,更不要说00后了,我们可以去看现在北上广深95后流入程度到底还有多少,这个数量和之前70,80比较起来差距有多少,后续支撑力度都不足,拿什么去涨?一线城市人口多,收入高,精英多,购买力强,嗯,是这些小编都不否认,小编想说的我们精英阶层或者中产阶级是有房还是无房呢?明显是有房,不是无房,那么好了,既然是投资,总的有人买他们的房子,什么来买,低收入群体吗?别逗了,买不起的

第三,从收入层面而言,我们是有钱人多,还是穷人多呢?这个问题要先搞清楚了来,有钱人买10套,100套都是可以的,无所谓,但是投资总的有回报吧,没有回报,谁去投资啊,现在买不起房是越来越多,尤其是一线城市,但是这个问题有个关键点在于什么呢?那就是买不起房,但不代表没有房,一线城市确实有很好资源和环境,但是房子这个传统思维观念我们一直都有,有房才有家,在一线城市买不起了,只能回家,这也是很现实的问题,现在一线城市不是没有这个情况下,是,小编也承认一线城市现在确实有流入的人口,但是能不能转换为购房,这还是个问题

以前我们出门的时候基本是需要带现金的,但是现在手机就可以了,过去10年来了,我们房地产在高速发展过程中,我们的购房者难道说没有买房吗?我们的购房者永远都在买房吗?这是不可能的,你说买来投资这个还有可能,任何一个商品人人都在投资的时候,那说明这个商品已经不赚钱了,开发商调整和升级其他方面目前不好判断,但有一个点是可以看到,那就利润在减少,利润减少是很能说明问题的,那就是这件商品不再稀缺,一个商品不稀缺了,他的价格基本可以说没有多少上涨的空间了

以上文章为本人原创,特此声明

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