投资居多的三四线城市，刚需购房要慎重

调整之下，可以说从整体态势来看，基本都是处于下降的通道之中，从城市范围来看，三线和四线城市还有少部分城市购房者热情是高涨的，小编认为对于这些城市买来居住的购房者而言，要慎重一点，不要只看到价格的变化，目前而言这些城市价格变化是短时间一个变化，根本没有后续支撑力度，虚高的一个价格不适合刚需进场买房，具体我们从这三个方面来看

，部分三四线城市可以说价格在2017年之前，虽然也比较高，但就涨幅力度而言可以说基本没有，但在2017年瞬间上升，这合理吗?怎么可能一瞬间有如此多的刚需购房者，难道说大家商量好了在今年买房，开什么玩笑呢？仔细想想嘛，不要老看价格在上升，于是就有了今日不买房，明日又白忙，再不买房就买不起了等等这类的观点，三线和四线城市没有足够后续支撑力度，现在价格可以说只是一个短时间变化，因为目前而言没人相信房价会下降，房子对于大部分普通购房者而言是投资产品，但是任何一个投资类产品，在没有变现之前，再高的都是一纸空文，都是虚的

第二，收入方面的变化，小编认为不要用收入去和房价比较，你用你的收入和月供来比较，三线和四线城市收入有多高，这点小编相信只有自己清楚，你自己是非常清楚的，你拿什么来支撑你的月供，正如之前很多媒体报道过的，3000的工资支撑2万的房价，这可能吗？我们不说2万的房价，我们来看1万的房价，建筑面积还是有限制的60个平米，总价60万，首付18万，贷款42万，月供还是按照30年和基准来计算，其月供已经达到2200，剩下800元，你怎么来维持日常开支，有人说买了房，就可以组建了家庭了，结婚了，是2个人，那么好，我们来看2个人收入6000一个月，抛开房贷2200，还剩下多少4800，4800维持一个家庭日常生活开支是没有问题，可是三线和四线城市工资每年都在上升吗？没有吧，但其他开支是没有都在上升的，购房者在购房之前不要只看房价，冷静一点

第三，三线和四线城市本来就是本地购房者为主的一个市场，没有足够流动人口来作为支撑，他的人口结构上而言是比较单一的，他不是一线城市和强一线城市，有足够外来人口，那么本地为主一个市场，就意味投资需求是大于居住需求，那么在这个情况下，大家都想赚钱，谁来亏本呢？有人赚，就有人亏，没有任何一个投资产品是大家都赚钱，没人亏钱的，都在买房，都在想赚钱，那还怎么赚钱？现在已经不是10年前了，在今年的调整之下，开发商都在纷纷加速转型和升级，你还在用10年的思维来看待未来，冷静点，多想想，不要更风

而且目前三线和四线城市房价涨幅力度已经非常疲软了，这点购房者自己可以比较8月份的价格和8月份之前的价格比较比较，三线和四线城市本来就没有足够后续支撑力度，房价怎么可能持续上涨，现在投资居多，房价确实在上涨，可随着调整深入，没有投资，换句话说就没有足够的购房者来支撑，那么价格还怎么涨呢？所以对于买房自住的刚需购房者而言要慎重一点，现在不是买房的时候,在目前的复杂多变态势之下，对于刚需而言稳住是的

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