礼嘉PK龙兴，一路向北谁能后发制人?

重庆发展一路向北。从新牌坊到金开大道的延伸，造就了“八大金刚闹金开”的盛况；江北嘴从一座旧城演变成重庆版陆家嘴，升级为战略金融中心；曾经还是一片山区农田的照母山区域，如今已是高楼林立。

礼嘉和龙兴同样作为北区集商业中心、商务中心、城市生态型文化休闲和旅游中心的新城市副中心，未来发展一路看好。现目前龙兴的发展与礼嘉板块一定差距，不过笔者认为，龙兴板块依托北区优势以及自身发展潜力，后发制人可能性更大。

礼嘉PK龙兴

商业中心，各有千秋

礼嘉规划围绕白云湖和龙潭湖两大自然湖泊，打造的特色多业态商业中心。由于与嘉陵江相邻，同时配以两个市政公园，加上低密度、独栋商业的配合，未来整个礼嘉商务区将全面形成一个“水上大都会”，这也将成为重庆低密度亲水商业区风貌，为市民带来与众不同的购物体验。

龙兴规划建设商贸核心区，汇聚多种商业和文化娱乐业态，提供多元化的消费体验。前有重庆黄金嘉年华以36万方新城市商业综合体，建造龙兴集国际高端酒店、商务写字楼、繁华商业购物中心、创意LOFT城市公寓、时尚BLOCK街区五大业态为一体的商业综合体。后有龙湖联手两江置业合体打造天街，打造交通、商业、生活一体化的共聚社区，或成为龙湖在重庆的第八个天街项目。

礼嘉PK龙兴

龙兴属价值洼地，更具投资性

礼嘉板块品牌房企扎堆，龙兴地块也不甘落后。绿城、中航、金科、龙湖、金茂、融创、碧桂园等多个大牌开发商先后在龙兴拿地，其中金茂斩获两宗地块。土地市场作为先行者，足见龙兴未来市场价值。

2016年以来，礼嘉拍出多幅创区域价格新高的高价宅地，拿地价均价超7000元/㎡。龙兴属于渝北发展较晚的区域，最近成交的三宗地块楼面价才突破4000元/㎡，暂时处于一个较低的位置，投资可观。

礼嘉PK龙兴

龙兴产业强大，更强消费力

龙兴工业开发区作为两江新区三大开发区之一，产业新城建成区面积为178平方公里。自2010年成立以来，发展势头迅猛。截止2017年一季度，龙兴园区共签约用地类项目89个，总用地面积3.3万亩，合同投资1041亿元、协议产值916亿元。累计开工及投产项目75个，占签约入驻项目总数的84%。目前龙兴工业园内汽车产业、航空产业两大产业链体系较为完善。据规划，龙兴常住人口规模将达到80万人，更多消费人群带来更强消费力。

礼嘉PK龙兴

龙兴属文旅新城，更高关注度

龙兴作为一座新兴的文化旅游城，优渥的文旅资源助推其抢夺市场蓝海。龙兴古镇和御临河完整的展现了老街的风土人情以及小镇的历史变迁；2017年元旦开街的两江国际影视城，融合了重庆老街的古老韵味，开街第二天访客便达20万人，人气可见一斑。

从世界经验来看，人均GDP超过2500-3000美元时，旅游产业将迎来飞速发展，而重庆2016年人均GDP已达5.79万元，未来旅游产业必将成为龙兴的独特优势，带动经济发展。

礼嘉PK龙兴

龙兴交通便捷，更具区位优势

交通方面，礼嘉开建金山大道、金通大道、金海大道等10多条主次干道通达四方，辖区内“五横五纵”的主次干道规划道路总长约57公里，同时规划有3条轨道线路。

自2010年以来的七年时间，龙兴工业开发区开建道路150公里，累计建成115公里。此外，市级**项目龙兴隧道已启动前期工作，有望于10月动工，隧道建成后，从龙兴到达江北机场只需15。待到机场南联络道及东延伸段全线贯通后，将把龙兴工业园、江北国际机场、中央公园、悦来会展城等重要板块串联到一起。此外，龙盛片区轻轨4号线预计在今年开工建设，15号线也已规划，未来龙兴出行将更加便捷。

龙兴地处两江新区重要位置，拥有多方优渥资源。伴随着龙兴的成长，“产城融合”和“文旅新城”这两个标签已为龙兴带来了更多的关注和人气，多家房企的进入也为龙兴的房地产市场注入了新的血液。总体来说，龙兴在产业结构、交通配套、职住平衡、配套设施等方面的潜力巨大，成为重庆新兴热点板块指日可待。