目前而言 ,可以说在调控之下,房价上涨这个趋势得到了明显的改善,部分城市房价出现一定程度的回落,但从目前买卖双方博弈情况来看,有一个点可以说基本是持有一致态度的,那就是上涨的这个预期没有发生任何的变化,开发商目前一系列销售动作基本都可以看到,开发商对于未来房价是持有乐观的态度,从购房者来看,尤其刚需,基本可以说只有大约5%的人会相信价格下降
我们从市场的角度来看,二手房市场虽然目前的价格有所走低,但从整体态势来看,大多数业主基本采取观望的态势,也就是说不卖房了,当然有历来买涨不买跌的一个心里,这点从目前三线和四线城市新房市场就可以看出,但是小编认为关键一个点在于目前不管是买房双方而言,基本是不相信价格会下降的,也就是说对于未来是有一个期盼的,对于卖方而言目前坚定一个信念,那就是只要撑过这段时间,局面就会好转,对于买方而言虽然说目前有很多不利的因素,但是在首付足够的情况下,很少有选择观望的,除非是贷款不通过或者首付不够和购房资格问题而被迫选择的观望,这点从成交量持续的走低就可以明显的看到
我们在来看目前的租房市场,可以说从7月份开始之后,租房是热门的话题,其中引起轰动就是马云先生发表惊世之言,但不管如何,租房目前而言租金层面开始呈现的是和购房一个趋势,什么趋势呢?那就是租金上涨的这个趋势,可以说在目前的情况下,对于租房者而言基本不相信租金会下降,而且很多购房者也反映租金不仅仅没有随着本次调整而下降,反而上升了
因此,小编的结论是打破目前房价上涨的这个预期是房价下降的一个关键因素,不管我们长久性机制也好,还是租赁同权也好,如果不能打破上涨的这个预期,目前我们全民买房这个现象是很难改变的,只有通过市场彻底**炒房,那么我们美好住房设想低端有保障,中端有支持,高端有市场才能完全实现和落地,不然从购房者角度来看,依然是盯着高端市场,那么房价高,买房困难这个现象依然是存在的
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