从调整开始以来，有关楼市任何一点点的变化，都能让牵动很多刚需的心，不管如何，刚需最关注还是房价的变化，也就是刚需判断标准就是房价的涨跌，其他对于刚需而言一概不关心，小编认为在目前的情况下，楼市呈现三大现象，对于刚需而言小编认为现在一定要稳住，具体我们一起来看
，首当其中就是利率，目前而言可以说这对于刚需不是一个利好，因为大多数刚需发现买房困难了，但小编觉得对于刚需而言反而是一个利好，楼市之所以高烧，主要原因就在于购房者太过于恐慌了，当然对于刚需这是没有办法是事情，一个是结婚，一个是孩子**，被逼无奈，但之前有很多媒体报道了燕郊，从各方面都解**燕郊，但小编想请刚需思考一个问题就是，为什么调整之下，燕郊的价格会下降，这是为什么呢？同样都是在调整，有下降，有上升，为什么呢？不要忘记一点燕郊背靠北京，燕郊也被称为置业北京的站，做为跳板，他的房价应该是上升，为什么在调整之下，房价下降呢？
第二，新房和二手房价格分化非常明显，这点有购房者已经感受到了，很多购房者现在在中介去看的时候，和去年比较起来，相差甚远，去年很多购房者在中介基本是看不到冷清的现象，尤其是一些地段稍微偏远区域，在现在要么关店了，而且还可以看到中介人员上班的时候都在玩手机，这说明什么呢？这不是**，**是投资客心里价位在不断的降低，也就是目前而言对于买卖双方都处以一个博弈阶段，都在等对方出牌，在这个情况下小编认为刚需一定要稳住，见招拆招
第三，从开发商的角度来看，有调整方面原因，但是很多购房者都可以注意到这样一个现象，那就是现在买新房一律先排卡，虽然调整之下有变化，但也仅仅是换了一个花样而已，而且部分开发商怎么做呢？先卖一段时间，然后不卖了，过了一段时间又来卖，在部分城市有些购房者发现一个比较有意思的现象，有购房者对小编说道，他说他在次去看房的时候，他想要7楼，但置业顾问告诉他没有了，过了1个月不到，置业顾问打电话给他，说你想要7楼有了，前后差距时间不到1个月，这说明什么问题，说明目前市场火爆并不是刚需看到的那样，部分城市价格确实处于了上升阶段，但是呢？实际情况下呢？对于开发商而言卖一套是一套，卖完就完事，但刚需是买房，是住，不是其他的，早买早赚到，是，但是入住率不到20%小区你高价买房之后，入住以后你觉得舒服吗？
目前而言利率收紧仅仅是其中一个变化而已，每年3月份和每年11月份可以说基本是最为关键的两个月，因为这决定今年和明年楼市的走势，目前而言可以说全面收紧，在这个情况下最为明显变动就是三方观望，开发商也好，炒房也好，刚需也好都在观望，当然各有各原因，但小编觉得对于卖方而言也就是开发商和炒房采取这个态势最关键一点就是今年年底的会议，如果说调整继续深入，那么对于开发商和炒房而言是稳不住的，相反对刚需就不利，这也是很多刚需非常忧虑的一点，但从目前调整和变化以及专家学者观点来看，这次调整时间不会太短，而且在7月份和8月份很多刚需也看到租房快速推进，这充分说明房子全面的回归居住的属性，因此在这个情况下刚需购房者一定要稳住，不要被价格变化所迷惑了
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今天是第65天
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天狼说地产2017-08-18 01:41:30
