在经济发达的国际大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，在基础的交通地理要求之外，如今的写字楼还需要完整的配套、独特的建筑设计、先进的设施、人性化的考量以及专业的物业管理等。正因如此，符合这类高标准的写字楼，是地产行业中极具投资价值的产品，迅速成为投资客的新宠。
1CBD区域优势显著
全球商业地产服务和投资公司世邦魏理仕在针对全球121个主要市场的优质写字楼租用成本分析后，得出结论：在全球优质写字楼租用成本的50个市场中，中国独占六席。中国的北京（CBD）、北京（金融街）及上海（浦东）登上榜单前十，分列第5、第6和第10；上海（浦西）、深圳、和广州依次排名第13、第26和第34位。
从数据显示，北京金融街、上海陆家嘴两大国内金融区对市场有着强大的吸引力，这主要依赖于他们是国际金融中心的核心载体，拥有一个城市核心CBD区域的显著优势：金融市场要素健全、资金密集、市场化程度高。
随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显。城市商业地产市场逐渐跨入成熟期，核心区域写字楼的交易活跃度会进一步叠加。
重庆近几年经济增速位列，城市地位快速提升、对外吸引力增加，大量外地客户前来投资，市场潜力巨大。2017年4月自贸区挂牌，有力促进了重庆金融业和保险业的发展，也为写字楼市场创造了巨大的发展空间。相信在重庆经济的快速发展以及供应的逐步平稳后，写字楼市场发展将日益稳健。
2江北嘴写字楼成为“强者丛林”
“上有江北嘴，下有陆家嘴。”对投资者来说，江北嘴作为继“上海陆家嘴”、“北京金融街”之后的“金融第三区”，肩负起长江中上游金融新龙头使命，本身就是重庆各大金融机构的必争之地。
自正式招商引资开始，成效卓越。众多世界500强企业和金融巨头机构纷纷将总部及办事处搬至于此。众多企业家表示，江北嘴中央商务区依托中新（重庆）战略性合作核心区，联动整个长江经济带，枢纽级交通，全配套设施设备等条件，能为企业后续发展提供充足的资源支撑。
这里已经聚集了很多拥有开阔投资事业和高度金融意识的金融人才和机构，因此，从区域表现上看，江北嘴将成为甲级写字楼的主力区域。
3商务变革，生态商务席卷全球成新宠
1902年，英国社会活动家霍华德在《明日的花园城市》中，提出花园城市的论证，奠定了“公园生活办公模式”规划的新思潮。此后100年来，生态商务这一概念被全球各大城市应用，诞生了剑桥商务花园、阿姆斯特丹AMSTEL商务花园、美国硅谷等标志性商务中心。
在现在这个倡导“低碳、生态、艺术”的世界，如果说一百年前的“生态商务”是潮流，那么现在低密度、配套齐全的公园式“生态商务”模式或将是全球生活办公综合型物业的价值标杆。
符合这一价值标杆的“保利中心”，就选择了以“生态商务”模式造滨江商务旗舰群，以期用全新的模式，颠覆传统，在企业家扎堆的江北嘴CBD掀热潮。
虽然对写字楼的分级已有诸如“超甲级”、“甲级”、“乙级”等标准，每一等级的写字楼在各项硬件配置标准上也都有着相应的数字区间界定，但对于选址CBD的企业而言，“等级”这个标准仅仅是参照，以下五个方面的附加**，在他们的选址决策中，起着至关重要的作用，甚至可以“一票否决”。
1、地理位置：必须位于写字楼聚集区，交通便利，基础建设必须包括公交线路以及轨道交通设施；
2、良好景观：一线临江视角，鸟瞰两江资源；
3、2.09超低容积率商务群，花园式办公环境；
4、与银行总部、证券机构、500强企业为邻，接纳CBD财富高地的辐射；
5、挑高层高达到5.1米，单层用开阔视野，双层用则享双倍，极大地为企业节省成本。
不管是从自用还是投资的角度出发，购入保利中心这一类高品质的写字楼都可以看做是企业的另一项投资之选。
重庆锐理数据
2017-08-17 15:54:32
