刚需是选择在二环还是五环买房？

对于刚需购房者而言，目前买房有一个非常关键的问题，那就是资金问题，这是最为关键的问题，然后才是其他，那么对于环数而言，在大多数情况下，可以说基本是数字越小越好，但是目前对于刚需而言面临这样一个问题，由于大多数城市是新房为主的市场，也就是说刚需买房首先考虑是新房，那么好了，在市区供应稀缺，新盘向远郊区转移的当下，北京出现了二环与五环新盘售价逐步趋近的现象，二环与五环单价均近“十万元”。其他城市虽然环数之间的价格差异依然是存在，但是由于地的原因，这个价格在逐渐的缩小，那么在这个情况选，刚需如何选择呢？我们从这几个方面来看

，在目前的价位之下，大多数刚需买房基本是两步走，先买小的在买的大，但是有一个情况是如果次买房，是在郊区，那么以后选择市区的话，成本而言会更高，但如果先选择市区，然后选择郊区，成本就大大的降低了，但是这是建立城郊或者说环数价格差异比较大的情况下，但目前由于价格方面在逐渐的缩小，小编认为如果是优先考虑新房情况下，那么可以选择郊区，如果说可以接受二手房情况下，那么优先选择市区

第二，从配套角度来看，市区肯定是优于郊区的，这点在二线和二线以外城市体现的比较明显一点，当然配套角度有一个至关重要的因素，那就是**因素，目前而言绝大多数城市在**环节上也就是说优质的**资源基本是集中在市区的，当然有一个城市除外，那就是重庆，重庆**是平均分布的，也就是说不存在市郊这个问题，还有一个比较重要因素在于交通因素，这和很多购房者是密切相关的，因为每天上下班时间是必须要考虑的，从居住的品质而言郊区肯定要优于市区，毕竟建筑技术和设计技术在不断升级和优化，至于商场这些城郊可以说区别就不大了，因为从现在的配套和设计层面而言都是大配套，因此，在这个角度出发，如果说不是刻意要追求非常优质的**资源的话，比如说小孩一定要****，**不行，那么在这个情况下就只有选择市区，但小编认为**和总**别其实在目前而言已经没有多大的一个差异，因此小编建议以郊区为优先的考虑

第三，从人口角度出发，北京城郊可以说并没有多大一个明显的差异了，就配套而言基本上可以说是完全满足日常生活的需求的，其他城市在配套也是一样的，当然主要差别还是在于交通方面，人口和价格方面，尤其是后者，这是买房本质没钱，没钱说什么都没用的，但从成本角度来考虑的话，郊区压力是肯定要小于市区的，这是毫无疑问的，没有争议的问题，因为还有一个问题其他城市人口密度没有北上广深这么大， 那么在这个情况下城郊方面价格差异相对而言要比较明显一些

因此，小编认为对于刚需而言在考虑环数或者城郊方面位置而言，主要考虑价格和**，交通和配套短时间没有起来，这不用担心，所以，小编的建议是考虑郊区，而不是市区，因为随着城镇化的一个加速发展，城郊之间一个区分可以说基本没有了，未来房价的一个走势是城市集群而定，而不是一个城市郊区或者市区而定的，当然价格上肯定有差别，但这个差异会很小

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