重庆首套房基准利率上浮 部分银行已暂停首套房贷款

近段时间，国内房地产贷款市场增速回落，银行的个人住房贷款抵借比率期明显下降。近日，锐理君致电重庆各大家银行了解到，多家银行信贷收紧，额度紧张成常态，甚至部分银行已经暂停首套房房贷。

房贷利率收紧：首套房执行基准利率上浮

目前重庆大部分银行首套房利率均以上浮，其中重庆农商银行、中信银行、工商银行首套房执行基准利率，其余银行首套房利率则上浮5~10%。

房贷政策方面更为收紧，如重庆农村商业银行，只放贷合作企业，利率根据合作情况来定；另外，中国银行同样会根据贷款人情况而定，事业单位中高层以上依旧可首付2成，其余首付3成，对于外地客户首套首付3成，利率和本地一样，但需要提供在重庆买房的合理理由；建设银行、招商银行等单位停止对外地客户的贷款申请。

部分银行暂停首套房贷

锐理君了解到，某股份制支行个贷部部门负责人坦言，从7月起已经暂停各类房贷按揭业务申请，即使是首套房客户也无法接单。两江新区某股份制商业银行支行的个贷部人士也证实，从7月起，由于今年额度紧张，已经暂停各类个人房贷揭业务。

另外某外资银行也表示，近几个月几乎每月都不断调整，从基准利率9折到本月的9.5折，但额度非常紧张，且有“使用范围”（例如：只针对一手现房和二手房放贷，期房不纳入其中，楼盘也不能太偏远，越靠近市中心越好）。

此次房贷收紧对于开发商而言，放款时间增长，会影响其回款周期。而对于购房者而言，首套房贷利率上浮，购房者的购房成本将进一步增加。进入7月，在高温之下，楼市转入淡季，如今房贷利率再度收紧，购房者实际购买力进一步下降，观望情绪或将加剧。