增速放缓，有利于刚需买房吗？

今天有购房者问小编，他说从目前的情况下来看，仅仅是增速放缓而已，价格方面可以说已经并没有多大的变化，那么增速放缓有利于刚需买房吗？对于这个问题，小编认为有一个点是非常关键的，那就是增速放缓时间，这个是很关键的，增速放缓确实有利于刚需，具体的我们可以从这三个方面来看

首先，增速放缓意味着房子价格上升这个趋势得到明显的遏制，也就是告别了一天一个价格或者说价格上升很快，比如说半年时间上升一倍，可以这样说如果我们房子价格增速每年保持在5%左右，那么炒房基本是没有任何空间和市场的，这是毫无疑问的，对于大多数普通的购房者而言很少去关心还款利息，但炒房不一样，炒房是非常关注这个，因为前面5年可以说基本还款的是利息，从这个方面而言如果说房子价格不能上升1倍那么炒房基本可以说亏本的，可以这么说如果今年的价格和去年10月份持平，炒房哭都没有地方哭，这也是为什么现在有炒房急于卖房的原因，因为现在卖还有赚

第二，增速放缓对于刚需确实有利，因为增速放缓之后炒房会自动退出这个市场，这也是为什么小编说时间是很关键的问题，这个道理其实很简单的，因为房子价格上升速度太快，那么刚需容易恐慌购房者，在这个情况下炒房就有空间，如果说增速放缓那么炒房是没有空间的，可以说没有炒房，价格可能对于大部分普通购房者而言还是有差距，但差距不会是现在这样大

第三，从目前的调整来看，其实也是通过调整增速和其他方法结合让炒房彻底出局，这样做是有好处是很多的的，保证我们经济平稳，第二市场没有大起大落而且房子还回归居住的属性，可以说是皆大欢喜的局面，当然肯定有不高兴多套房肯定不高兴，因为房子砸在自己手里了，就算卖也是亏本的

因此，小编认为增速放缓而言确实有利于刚需购房者，但时间是很关键的问题，也就是我们这个增速放缓仅仅是今年，还是以后都是这样，这是很关键的问题，但从目前的调整和变化来看应该是一个大概率，可以这么说只要增速在5%的这个范围内炒房是没有空间，就算很多人说面粉比面包还贵，又如何，没有了炒房，开发商的地J和售J不会和现在这样大的差距，目前可以这么说地J和售J基本在1倍以上如果算上炒房轻易而举突破2倍，所以小编认为增速放缓有利刚需买房

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