拐点已现，刚需购房者需要急着出手买房吗?

目前有一个现象小编觉得非常有意思，小编记得大部分90后或者80后在上**的时候应该都有很多梦想，比如说我要当科学家，我要当画家，我要当老板等等等，但今天小编觉得大多数人梦想应该我要炒房，但目前的情况是大家都知道炒房赚钱了，大家都来炒房了，那房子价格还会高吗？显然是不可能的，一直以来对于拐点这个问题，相信是很多购房者比较关注的焦点问题，从目前情况来看，小编认为拐点已经出现了，那么刚需需要急着出手买房吗？小编认为如果不是有非常急迫的需求刚需，还是可以继续等待，如果说觉得房子价格不会下降，那么今年的第三季度或者年底说刚需买房的时候，具体的我们可以从这几个方面来看

，首先从数据显示来看，目前一线城市的价格可以说已经得到非常明显的遏制也可以说在今年一线城市价格不是往上而是往下，这点在二手房市场表现的极为的明显，可以说购房者亲自去中介看看，基本都可以得到这样一个信息，那就是中介费可以谈，价格也可以谈，虽然说炒房嘴巴上说我完全可以等到明年在卖，但实际情况是炒房已经非常着急了，可以说在去年进入基本现在都在高位站岗，也就是说购房者主动权越来越明显的，其实这个道理也很简单的，因为现在只有购房者手中有现金，因此可以说炒房继续刚需或者改善的支援

第二，新房市场目前价格可以说还没有处以一个买方市场，尤其是三线和四线城市，但随着调整的继续深入，三线和四线城市目前涨幅力度可以说已经得到非常明显的控制，也可以说价格升不动了，那么在这个情况下开发商随着时间的增加开发商的压力越来越大，也就是说市场的主动权随着时间推移慢慢在转向购房者也就是我们通常所说的买方市场，其实也这点很多购房者都能看出来，目前市场购房主力基本可以说是刚需了，而且日光盘现象在进入7月份之后慢慢减少了，这是非常能说明问题的，而且任何一个商品在经历大升之后必然会显得疲软的，这是规律，房子也是一样的过去10年来足以证明，每一次大升之后价格都出现不同程度的回落，只是说没有达到刚需所期待的地步

第三，有人认为从2015年到2017年这两年来看，价格走势明显是W型一个走势，也就是从这个点来判断，2018年依然会上升，也就是2018年情况和2015年情况非常相似，然后到了2019年又重复2016年态势，对于这个说法小编认为出现这个的可能性不大，主要因为宏观方面不是我们能看出的，宏观方面是没有任何规律的，因为宏观方面是非常复杂的，他包含了内部和外部两个环节，就目前的情况而言我们已经把房子是用来住的这个基调上升到战略级高度情况下，房子在未来不太可能出现大幅度的上升，而且目前对于炒房的空间可以说基本没有了

因此，小编认为目前局面还是单拐点，而不是双拐，所谓双拐就是新房和二手房价格同步下降，也就是说都处于下降的通道之中，当然了价格和刚需所期盼的价格是有所差距的，但是在双拐局面之下，市场是完全处以买方市场，在这个情况下是值得刚需出手，还有一点就是如果能等10年到15年那小编认为就不用理会现在，如果不能，那么今年的第三季度或者年底择机而动

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