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刚需买不起房,炒房和开发商不好卖房,价格还能不降?

天狼说地产 2017-07-24 03:42:55

从目前的整体态势来看,一线城市和二线城市价格上基本处于下降趋势,三线和四线城市在6月份之后价格同样也开始稳定了,但不管城市价格变化如何,有一个点非常有意思,那就是真正有居住需求刚需在目前的价位之下买不起了,开发商目前而言还没有多大一个影响,因为有炒房,由于开发商转战三线和四线城市,虽然说这些城市价格在短时间出现了一个很大的波动,但是这个波动是依靠短期外力来拉动的,具体一点就是炒房和三线四线城市的拆迁,没有长远支撑力度,目前的这个价位支撑不多久的,我们可以从这几个方面来看

,一线城市和部分强一线城市还有热门二线城市目前二手房市场可以说基本处于一个非常寒冷的状态,这点很多购房者可以去看看,新房市场同样也是如此,随着时间进入了7月份,三线和四线城市目前新房市场也开始降温了,没有之前那样火热了,三线和四线城市二手房市场更不用说了,一直以来都没有新房那样火热,那么好了,距离今年年底还有足足5个月时间,开发商和炒房难道说一套房子都不卖吗?这不可能的,现在开发商和炒房都处于了一个同步阶段,那就是都准备卖房,这就比较有意思了,都准备卖房,那谁来买房呢?哦,刚需嘛,但刚需可撑不起目前的价位

第二,一直以来有一个观点是只要现在的调整放开,你可以看看有多少人买得起房,于是老观点又出来了买涨不买跌嘛,但现有的问题是目前三线和四线城市没有多少刚需,目前刚需基本集中在一线城市和强一线城市,那么从这些城市的价位来看,刚需能够承受吗?显然是不能,当然有人说了没事,你买不起,总有人买得起,小编也承认这个观点确实没有任何的错误,确实有钱人很多,但问题是买这么多房子干什么,难道说就为了一个保值和增值,不,显然不是的,保值和增值必须建立在一个前提之上那就是卖掉,但卖给谁呢?哦倒是忘记一点,那就是租,现在租很吃香了,这个说法确实没有任何错误,从实际效果来看也确实是行得通的,但问题我们一直以来都有一个传统关键,那是有房才有家,也就是租房始终是短期的选择,不是长期的,而且随着城市集群发展,新晋15个一线城市和传统4大一线城市差距是越来越小的,那么好了随着时间的增加有一个现象就非常有意思了那就是大家都有房了,只不过套数多少而言,那么接盘侠在哪儿呢?不要以为这需要很长时间,从目前我们买房的速度来看,5年,从目前三线和四线城市炒房买房速度来看可能还用不了5年

第三,这个现象就更有意思了,一直以来都我们总喜欢说刚需买涨不买跌,好吧,按照这个论点来推断,目前三线和四线城市已经进行了新一轮补升,在这个情况下稳不住的刚需已经购房上车,剩下的呢?买不起了,就算价格在进行升级也没用,买不起了,这是很关键的问题

因此综上所诉,小编认为在今年下半年开发商和炒房可以说日子是很难过的,按照目前的价位来看,现有需求的购房者是买不起的,怎么办?下降价格呗,除此之外还有其他的办法吗?没有,这个道理其实很简单的,任何一个商品的价格都是根据市场变化而变化的,是房子的价格可能特殊一点,但有一点是一样的吧,那就是你买东西总要付钱吧,这个是一样吧,你付不起钱怎么买?

以上文章为本人原创,特此声明

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