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房价不可能一直上升

天狼说地产 2017-07-18 23:32:03

目前有一个非常有意思的现象,那就是房子上升分化性比较强,具体表现为一线城市和二线城市上升的时候,三线和四线城市稳住或者小幅度的下降,当一线城市和二线城市价格下降或者稳住的时候,三线和四线城市价格开始上升,也可以说东方不亮,从经济学的规律而言是不符合常理的

从2008年以来,对于房价下降很多观点一直以来都是有的,但是购房者发现房价不仅仅没有下降,反而突飞猛进,于是很多购房者尤其是等待房子价格下降买房忽然发现买不起了,咬咬牙买房非常后悔干嘛不多买几套,从08年以来持房子下降这个观点可以说逐渐在减少,正如很多购房者说的说房子价格下降基本要被打耳光,但在房子上升的过程当中,价格分化可以说越来越明显了,具体的我们可以从这两个方面来看

,一线城市价格分化是最明显的,环京线和非环京线,其他城市2环和2环以外的价格差异是非常大的,一直都被成为价格洼地重庆也是如此,区域价格分化也可以说非常明显,这不是**,**是在这个分化属性后面入住率高低差距可以说非常大,这点很多购房者完全可以看到,那么好了在这个情况下房子保值和增值从何谈起?从数字层面而言确实是上升,但其实对于这没用,因为这些房子你卖不掉

第二,目前很多在一线城市房子价格极高原因在于人口太多了,城市装不下这么多人,有人说了一线城市不仅仅是一线城市,最主要是资源啊,资源懂吗?资源懂吗?但不管任何理由,面积只有这么大,装不下这么多人,那么好了这个情况下怎么办?往外走,这也是目前环一线城市价格上升飞快的原因,但问题在于这些城市面积也是有限的,那么怎么办,在往外移动,好了,在这不断移动过程当中对于真正买来居住可以基本就完成了,那么好了剩下的呢?剩下买房来干什么呢?赚钱啊,但问题在于当居住属性完成的时候,大家手中房子都等着卖了,卖给谁呢?也可以说卖房的比买房还多,这个情况下怎么赚钱?任何一个行业真正赚钱的都是最开始的那批人而不是后面才进入的那批人

因此,综上所诉未来房子价格是不可能持续稳健的上升的,区域价格的分化会比较明显,投资属性也会慢慢的减弱,因为在价格持续上升过程中,投资成本也在跟着上升,但购买力是下降的,那么价格还怎么上升?

以上文章为本人原创,特此声明

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图片来自网络

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