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你认为特色小镇是房企的机会还是鸡肋?

天狼说地产 2017-07-17 23:54:19

房企在热点城市甚至城市群覆盖范围内的三四线城市拿地都开始出现困境之时,这无疑是开发商们认识到的一个机遇所在。也因此,伴随各类型房企都开始对建设特色小镇制定目标而来的,也有各界对开发商“囤地”的质疑声。对于还没完全摆脱滚动开发模式的房企而言,经营需要长期、大量资金投入的特色小镇无疑会是一个难题。虽然手握一定资源,但能否真正吸引产业集聚也成为大众关注的核心。在探索阶段还未结束之前,特色小镇之于房企,到底是机会还是鸡肋,尚是值得长期观察的问题。你认为特色小镇是房企的机会还是鸡肋?对此,小编说说自己的看法

首先,目前特征小镇出现说明了一个很重要事实,那就是为房为核心时代慢慢结束,通俗一点来说就是房子目前高昂利润 结束了,这点从目前很多大佬开始转型和升级就可以明显看出,尤其对于炒房而言以房致富这条路结束了,那么对于真正有居住需求的刚需而言确实是好事,买房变相对简单起来,不用担心房子一天一个价格了,或者高昂月供基本让大多数普通人家庭没有办法进行其他的开销

第二,目前对于特色小镇而言大多数都是一个比较笼统化,或者还没有形成一个具体思路,也就是说摸着石头在过河具体怎么发展,谁也不知道,但小编认为最主要一点还是根据特色来进行一个融合和升级,毕竟我们拥有悠久而灿烂的历史文化,那么和文化结合会是特色小镇未来发展的一个出路,比如说当地人文历史特点是什么,比如说在成都有熊猫基地也就是说可以围绕熊猫为主题来展开,当然了不可能说把小镇建在熊猫基地里面,但是目前科技技术是很发达,可以通过仿真熊猫来实现

第三,这是最重要一点,那就是之前房子开始围绕资源定位来展开,比如说**和**,医疗等等,但现在特色小镇是不可能围绕这三点来展开,如果说围绕这三点来展开那和走过去老路没有什么区别了,其最核心在于持续性的消费,也就是说当有顾客进来时候,如何让顾客形成消费并宣传这是值得思考的地方,当然有人这点早就有了,比如说我们现在旅游,我们跟团游就有消费,有一些自费等等,但特色小镇是固定的,不是移动的,对于房企而言租金方面是一个突破口,**低特色房间定位是一个方向,比如说高端房间可以针对高端群体,包年啊等等对于中低端而言可以分为长期和短期两个方面,短期主要针对是旅游旺季,长期针对城市和城市周边人群,总的一点来说服务,也就是说顾客需要什么,我们就提供什么

综上所诉,小编认为对于特色小镇而言,是房企一个机会,毕竟特色小镇是长期,而不是目前的短期开发商,目前开发商开发完一个楼盘之后就要进行一个楼盘开发商,可以说基本是一锤子买卖,而不是持续深耕的

以上文章为本人原创,特此声明

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