对于房子价格的问题，可以说一直以来都是非常关注的焦点问题，而且还有一个现象非常有意思，房子价格下降不是什么事情，房子价格上升才是事，从行业角度出发而言，可以说没有比房子更为黄金的时代了，之前**教授认为房地产黄金十年过去了，但是购房者认为钻石十年来了，目前随着调整深入，一线城市和二线城市降温降价趋势比较明显，但三线和四线城市反其道而行之，房子价格突破1万指数很多，就行情而言可以说逆天的存在
从房子价格上升整体趋势来看，一线城市和二线城市价格上升还可以用人口流向来解释，靠近一线城市周边城市价格上上升也可以用人口外溢来解释，但是其他三线和四线城市既没有足够资源也没有足够吸引力，房子价格依然昂首上扬，那么这些城市房子价格真的可以紧跟一线城市脚步吗？
从7月6号易居房地产研究院发布《6月住宅成交报告》显示，6月份50城市新建商品住宅成交面积环比减少5%。从环比来看可以说价格已经连续下降了3个月，其中以燕郊区域降温降价是非常明显的，另外就成交量而言持续低迷城市可以说越来越多，购房者数量也可以说在减少，尤其是刚需购房者，一线城市和二线城市是因为没有资格购房者和口袋不足对于买房无能为力，那么三线和四线城市因为这一轮价格疯狂，简单来说口袋不足了，那么问题来了，而且这个问题也非常有意思，很搞笑，因为购房者忽然发现在这个情况下买房的价格不仅仅是上升，而且还买不到房了，为什么呢？小编觉得这两点原因比较重要
，首先由于资源的问题，目前人口流行分布极为不平均，这就导致了城市价格分化非常的明显，但城市面积是有限的，这点在一线城市显得极为的明显，道理很简单，10套房100个人买房，10个套房10个买房，那个价格更便宜呢？明显是后者
第二，小编觉得这是最重要的一个原因，那就是炒房，炒房手中有多套房源，而且买来还不住，就等着价格上升，这不是最重要的，重要炒房直接拉升了价格，这点在目前三线和四线城市新房市场表现的极为明显，目前部分开发商对于房子付款要求已经提高了，要求全款，在这个情况下房子依然呈现了一个一房难求现象，除了炒房之外，有多少人有这样强大购买力呢？
在今年的调整和变化之下，房子开始逐渐的回归居住的属性，随着目前降温降价趋势蔓延，三线和四线城市的价格会有一个比较明显的变化，最为重要的一点是目前调整和变化丝毫没有放松，那么目前这个价位态势可以维持不了多久了
以上文章为本人原创,特此声明
今天是第31天
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天狼说地产2017-07-10 20:28:29
