一直以来，对于房子而言，可以说需求都是非常旺盛的，那么价格同样也是很旺盛的，所以从来没有人相信价格会下降，网络上有依据非常经典的语言，那就是你们可以看看有这么多人等着价格下降，那么价格还会降吗？虽然这只是一个疑问句，但小编认为这话本意还是持价格上升这个论点，对于购房需求旺盛这个问题，小编觉得很有意思，我们一起来看看
首先，从国家统计局今天公布的消息来看，其中2016年居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米,请注意人均面积已经超过了40.8平米，按照目前商品房户型面积来看已经快接近一室一厅的面积了，对于有立体思维一些购房者可以来想像一下如果是把一室一厅这个户型看成是一个卧室，那是很大的，那么在这个情况下购房需求还很旺盛，是不够住还是其他？
第二，人口，有人说这么多人要进城，房子是肯定不够住的，但是是全部都往一个城市走吗？这显然是不可能的，目前除了一线城市之外，还有15个一线城市以及围绕一线城市环三线和四线城市比如说嘉兴围绕上海，涿州围绕着北京等等，从城市来看，4个一线城市，15个新一线城市和围绕一线城市环三线和四线城市起码有不下25个以上城市，这么多城市群房子的数量还少吗？还有一点这是很大购房者都感受的，目前部分城市一些区域晚上一个小区基本没有多少灯是亮着起，那么剩下的没有亮灯房子用来干嘛呢？有人说了怎么用那是我的事情，跟你无关，嗯，但是这么大一片空置还能说房子的数量不够吗?
第三，需求旺盛，这个非常有意思了，是居住需求旺盛呢？还是投资需求旺盛呢？如果是居住需求旺盛，那么小编想说的人均40平米还不够住吗？难道说要人均60平米或者80平米才够住吗？另外一个观点认为现在租房的人太多了，租房对于住房需求太旺盛了，而且现在北漂，深漂人均面积还不足10个平米，距离人均40还差得远，房子不够，但有一点需求在旺盛，价格脱离太多，那么剩下也就是无效需求了
基于以上几点，小编认为就短期而言价格肯定是下降，长远来看城市价格分化比较明显，人口是非常关键的一个因素，任何一件商品都是一样的，都没人买了，那价格高低还有意义吗？房子也是一样，不管炒房如何如何，首先要把房子卖出去，卖不出去，他炒的在高也没用
以上文章为本人原创,特此声明
今天是第28天
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天狼说地产2017-07-06 23:15:11
