今天有购房者问小编，他说你对未来价格走势的一个判断是如何来看待的，另外你所在城市价格下降了吗？对于这个问题而言，我觉得非常接单，12个字足以说明，短期看降，长期看升，分化明显，对于第二个而言，小编觉得更简单，目前绝大多数城市都是处以一个下降趋势之中，好了我们从这几个方面来看
数据来源国家统计局
数据来源国家统计局
，首先国家统计局今天公布5月份的数据，其中无论是新房还是二手房价格板块上可以明显处于一个下降趋势，这对于刚需购房者而言无疑是一个好消息，在短期之内价格下降主要愿意在于购房者基数下降，这个非常重要一个因素之一，相信大多数购房者都知道去年一个情况，为什么去年价格上升的力度很大，这主要来源于去年购房者整体基数的一个上升，具体原因小编就做过多的阐述了
第二，**来说说分化明显，为什么说分化明显，很简单这里涉及到资源的因素，目前而言在绝大多数城市支撑价格上升一个重要因素来源**，这点也是很多购房者买房主要原因，就目前而言除了婚房和**之外，还有其他理由来买房吗？没有，有人说了炒房，嗯，但这个理由其实也是婚房和**，我们可以看到炒房买房基本考虑也是这两点，不然也就没有炒房这个说法了，随着城镇化的加速发展，资源集中力度会越来越强，除了北上广深之外，新晋的15个一线城市可以说是未来明星城市，这些城市具体留下人资源，比如说在郑州，郑州承担北京人口和功能疏散角色，武汉在目前中部地区的一个明星城市，南京和苏州承担上海的疏散，在西部地区，重庆作为西部地区创新基地，经济中心以及在一路带一路中重要角色，杭州更不要说了，互联网大本营所在，也就是说这些城市随着城市化发展他资源会变的越来越强，在北上广深价格极高情况，这些城市就承担接纳人才重要选择
第三，购买力的问题，这个问题也是非常重要的一个问题，目前而言小编坚持价格会下降理由之一也正因为如此，由于购房者基数下降，那么购买力必然也要跟着下降，但有一点很重要是房子数量没有下降，这点在三线和四线城市显得非常明显，在这个情况这些城市又没有足够吸引力，又留不住人，本地购买力又不足，也可以说需求不足，三线和四线城市房子需求并不是一线城市和强一线城市那样明显，那么在这个情况下有什么理由来维持目前的价位呢？一线城市和强一线城市到不存在这个问题，但目前一线城市和强一线城市购房者基数下降，不论什么原因，购房者基数下降，价格是自然要下降的，这是毫无疑问的，不说房子，任何一件商品在没人买的情况，价格还能上升，这是根本不可能的
因此，小编认为就现在而言不是刚需买房的时候，短期价格是下降，长期价格才是上升，而是还要看城市，至少在今年价格不会进一步上升，购买力不足，很简单的一个问题，这也是小编坚持认为今年的第三季度和年底才是购房好时机
以上文章为本人原创,特此声明
今天是第13天
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天狼说地产2017-06-19 23:40:53
