我那坡上的房子，打几折？

重庆为何出美女？

真的是一方水土养一方人。

1.天气因素——皮肤好

重庆多雾，湿润空气使人皮肤长期处于保湿状态。

2.地形因素——身材好

重庆是有名的山城，处处上坡下坎的，被迫运动锻炼多，所以重庆女人大多婀娜多姿，曲线玲珑。

＂那重庆人一定喜欢坡地上的房子！天天可以爬坡上坎，身材棒＂

脑袋有毛病。

你没看是被迫的呀，重庆人不是外星人，喜好跟人民一样。能坐车，不走路；能坐着，不站着；能瘫着，不坐着。

那为什么许多房子都建到了坡坡上面？

重庆人民也不想呀，但大部分是坡地，以核心区为例，坡地面积大，其中坡度小于5%的只占到13.7%，就相当于平地了，十分稀少。

重庆人也不喜欢爬坡，

都是被逼的！

被逼的！

逼的！

特别是逛街什么的，本来是够累人的活，还要让我们爬坡去逛街！不可能。

所以，没有一个商圈不是平地。

南坪、大坪、杨家坪，没看到都带一个＂坪＂字吗？都活了。

什么观音桥、解放碑也是平地。

为什么重庆向北发展？

平地多。

为什么滨江路商业起不来？

坡。

为什么这么好的江景房重庆人不感兴趣？

坡。

为什么海外滩、江上名珠比较便宜？

坡。

为什么24城5期江景新房价格卖不过2期的二手房？

坡。。。

你说的不对呀，这个盘房价贵是因为重庆喜欢商圈和轨道，而它离商圈近又是轨道房。

已经说了，地不平形成不了商圏，地铁站口一般也不会开在一个大斜坡上。

商圈和轨道交通归根结底还是因为地平。

当然重庆人也喜欢江景，在其它条件满足下也会尽可能的选择江景。

招商江湾城对面是三线江景，但小区平坦，成为北滨少有的本地刚需置换目标。

重庆天地几个系列对面也是三线江景，但地势较平，也不妨碍成为本地人的心头好。

坡地的房子有两种：一种是小区里面填平了，进门比较高，甚至需要电梯上下；另一种是无法填平，小区里面就是一个坡地，这种情况很普遍，包括网红春森彼岸。

十几年前看过一个江湾国际花都的坡地盘，当时说要利用地形打造九曲花街，开盘时花红草绿，后来再去看，流水已干，树木将要枯死的模样，已看不见什么花了。当然这需要物业的投入，费用比平地大多了。

经常有人如上图说，＂重庆好，不会视觉疲劳＂，但会腿疲劳！

小区里是坡地，也有好处，即可以使得房子错落有至，风景别具。对于能车位入户的别墅而言，不是什么问题（重庆有大量的坡地别墅，也是物尽其用吧），故不在讨论之列。

那坡地上的房子应该打几折？

房子有很多属性，在同一个标准上评价才有意义，也需要一个参照物。

这个参照物可以是对面一个同样品质的平地上的房子。

按坡的程度来估计，当然同样距离内，坡越陡越不利于行走。爬徒坡对人的膝盖的压力是平地走路的数倍。

对体力弱的老年人的影响更为显著。因此不能仅仅从消耗的能量角度简单对比。

这里把坡简化为平地，坡的高度差的10倍就是对应的平地距离。

举个例子，你这栋楼处于坡上（坡下）距离标准点（地铁口）要走200米，高度差20米，走路的困难度相当于实际距离为200＋20x10=400米。

如果你的参照物是平地且离地铁站200米的同品质楼盘，而你的楼盘是坡地，离地铁同样200米远，就相当于400米，比别人远一倍。

当然每个人的情况不同，仅供参考。

那如果小区里面就是一个斜坡上，选哪里的房子好一些？

比如，照母山恒大某个楼盘是个下斜坡，进口高，小区中庭低，有景。那就看你的生活场景在哪里，如果你经常外出，从小区里面出来要爬坡，那就选离小区门口近的。如果生活场景是经常到小区里面逛逛，那就选低坡处的楼。

为避免争议再次声明：每个楼盘，每栋楼，每个楼层，每个户型都是的，没有所谓的同品质楼。

所以不要说这个楼盘是坡地怎么比那个平地的还贵？

坡地只是一个因素，重庆坡地比较多，或者应该这样说，重庆平地上的房子溢价多少？

如果在平原，突然有一个小山包－－那就是了。

但在重庆，坡地这个因素十分重要，

它让重庆人放弃了风景如画的江边，

倾向于选择地势平坦的坝场。

而重庆人好身材的基因，

却流传下来。

作为先辈们，

数百年爬坡上坎辛苦劳作的补偿！

〈完〉

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