房产热榜
楼盘热评榜
- 北新御龙湾4950元/㎡起1792条点评
- 越秀·悦映湖山148元/㎡起1607条点评
- 新天泽·江上雲境18000元/㎡90条点评
- 4保利天珺365条点评
- 5保亿·御江临风263条点评
- 6凯德·九章432条点评
- 7永缘·锦庭349条点评
- 8龙湖云瑶玉陛598条点评
- 9成都城投·春江蘭庭118条点评
- 10黛山华庭31条点评
揭秘重庆楼市新动向:限购取消与市场调控新政解析
摘要: 【揭秘重庆楼市新动向:限购取消与市场调控新政解析】本文详细分析了2024年4月重庆楼市的最新情况,其中包括重庆取消限购政策的重大调整以及对住宅去存周期超36个月城市的土地供应新规定。此外,还对重庆各区域楼市成交规模和价格进行了剖析,并点评了部分热销楼盘的表现。 正文: 近日,重庆楼市迎来了显著的调整和变化。其中,最引人注目的莫过于成都全面取消限购政策,这一举措结束了该市七年多的限购历史。此外,根据最新政策,任何商品住宅去化周期超过36个月的城市都将暂停新增商品住宅用地的出让,这一措施意在通过盘活存量来促进市场平衡。而重庆市场本月的供需状况同样值得关注,商品住宅供应和成交量出现了一定程度的下跌,价格也有所回调。 从区域成交表现来看,除了高新区以外,重庆中心城区的成交规模普遍呈现下滑趋势。在价格方面,渝中区由于高端住宅的推动,均价出现了显著上涨,而大渡口、九龙坡和渝北区则领跌。就个别项目而言,招商1872和观宸项目的销售业绩领先,而长嘉外滩则是重庆南区表现突出的项目。 小编点评: 从本次分析中可以看出,重庆楼市正在经历一场深刻的变革。取消限购的大招无疑会吸引更多的购房者进入市场,
重庆房小知2024-05-09
法拍房价格高出市场价的奥秘
摘要: 【法拍房价格高出市场价的奥秘】探讨法拍房价格高于市场价的原因,解析拍卖标的的特殊性和买家心态对成交价的影响。以重庆佳瑞园为例,面积150.19平方米,起拍价67.33万。欢迎关注,获取更多精彩 正文: 问什么情况下法拍房的成交价明显高于市场价?A:拍卖标的潜在价值稀有价值和特殊性拍卖时买家的心态被执行人捣乱、影响正常拍卖需要注意的是,以上原因并非绝对,每个法拍房的情况都可能有所不同。在参与法拍房竞拍时,需要充分了解房屋情况、评估风险,并做出理性的决策。下面,给大家推荐一套法拍房“笋房”。小区名称:佳瑞园起拍价:67.33万面积:150.19平方米楼层:4楼篇幅有限,如果粉丝们还有其他法拍房的问题欢迎扫描重庆楼市狗哥二维码咨询欢迎粉丝们将重庆楼市“设为星标”!这样每次新推文章你就能第一时间收到我们新鲜出炉的文章,另外,多互动多留言多点“在看”能够增加被推送的几率哦!具体操作步骤如下↓↓↓—·END · —往期热门文章:正在公告!重庆这些老旧小区将要旧改,涉及5个区县,你家在其中吗?再起风波!南滨路顶级豪宅刚换下“最贵”物业,又遭中选物业被换,业主很闹心猝不及防!重庆一批房东坐不
重庆房小琪2024-05-09
揭秘重庆热门板块:这些二手小区的最新价格你知道吗?
摘要: 【揭秘重庆热门板块:这些二手小区的最新价格你知道吗?】针对重庆中心城区的二手房市场,本文揭示了最新的挂牌均价数据,呈现出市场的分化趋势。各区域的二手小区价格表现出独特的波动情况,而市场的真实走势也为购房者提供了宝贵的参考。 正文: 重庆的楼市动态总是令人关注,尤其是中心城区的二手房市场。数据显示,重庆二手房的挂牌均价在小幅波动中展现出了市场的温度。价位多样的区域板块如巴南区、北碚区、大渡口区等各具特色,均价变动也反映了市场的冷暖。 而二手房市场对于整个楼市的影响是不容忽视的。例如,重庆5月的二手房挂牌均价为10194元/平方米,虽然环比稍有下跌,但与去年同期相比下降幅度显著。这些数字背后,不仅仅是价格的波动,更是市场供需、消费者预期等多重因素的综合体现。 对于有置业需求的朋友来说,这些数据可以作为决策的参考。不过,也需注意,即便是相同楼盘,由于朝向、楼层等因素的不同,价格也会有所差异。因此,当你看到心仪的房源时,最好是结合自身实际情况,做出最合适的选择。 小编点评: 楼市数据永远都是购房者决策过程中不可或缺的参考。尤其是对于二手房市场,价格的涨跌往往是判断楼市走势的风向标。从
重庆房小秘2024-05-09
重庆市建筑工程质量检测新规实行!掌握关键信息
摘要: 【重庆市建筑工程质量检测新规实行!掌握关键信息】重庆市出台了新的建设工程质量检测管理规定,意在规范检测机构的资质管理和检测活动,同时加强对检测机构的监督管理。规定详细规定了检测机构的资质申请、检测活动的管理流程以及监督检查等方面的具体要求,以保障建筑工程的质量和安全。 正文: 重庆市建设工程质量检测管理规定迎来新变化,新规现已生效,旨在确保建筑和市政基础设施工程的质量安全。新规对检测机构的资质管理提出了明确的要求,确保检测活动规范进行,增强了对建筑工程安全性和功能性的保障。 具体来看,重庆市住房城乡建委对检测机构的资质申请实施严格的审查和评审,同时也规定,检测机构应根据国家及本市的相关法律、法规和标准进行工程质量检测。新规对检测机构在资质有效期内发生的变更进行了细致的规定,确保检测机构在资质认证、变更及延续过程中的合规性。 关于检测活动的管理,新规要求从事建设工程质量检测的人员参加职业能力培训,并纳入统一管理系统。此外,建设单位在施工前必须编制检测计划,经监理单位审核后报送至相关监督机构。检测机构在收样、出具检测报告的过程中也有详细的规范要求,以确保检测过程的准确性和可追溯性
重庆房达人2024-05-09
规范施工图设计文件审查,确保公众利益与安全
摘要: 【规范施工图设计文件审查,确保公众利益与安全】重庆市发布了《重庆市房屋建筑与市政基础设施工程勘察设计审查技术导则》,从2024年8月1日起施行。该导则旨在指导和规范重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查工作,并明确审查 正文: 为进一步规范重庆市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查工作,确保审查质量,近日市住房城乡建委组织编制了《重庆市房屋建筑与市政基础设施工程勘察设计审查技术导则》。该导则自2024年8月1日起施行,旨在指导和规范重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查工作,明确审查内容,统一审查标准,以确保审查质量,保障公众利益和公共安全。 该导则适用于重庆市新建、改建或扩建的房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查。具体内容包括岩土工程勘察技术审查、边坡工程技术审查、建筑专业技术审查、结构专业技术审查、电气专业技术审查、给水排水专业技术审查、暖通专业技术审查、节能技术审查、道路专业技术审查、桥梁专业技术审查、隧道专业技术审查、市政电气专业技术审查、市政给水排水专业技术审查和市政暖通专业技术审查。 点击文末【阅读原文】即可查看《导则》
重庆房小琪2024-05-09
重庆二手房成交飙升,112万㎡!
摘要: 【重庆二手房成交飙升,112万㎡!】重庆二手房市场动态:二手房成交量创新高,4月达112万方,环比增长20%;新房+二手房合计成交141万方,市场需求旺盛;二手住宅均价约11248元/㎡,价格相对稳定,但与新房价差仍大;高层房源占比最高,均价面积99.6㎡,三房和四房占比均创新高。 正文: 观点一:二手房住宅成交量持续上涨,4月成交为112万方,环比增加20%,创新高。观点二:4月中心城区新房+二手房合计成交141万方,重庆住宅总体需求基本盘仍在。观点三:4月二手住宅成交均价为11248元/㎡;价格相对平稳,但与新房价差仍然在20%以上。观点四:4月产品中,高层主导,占比82%,洋房占比12%,上涨3个百分点。套均面积99.6㎡,仍偏向刚需;三房占比41%,四房占比21%,均创近两年来占比新高。二手住宅成交二手住宅排名《版权声明》@本文版权归铭腾机构所有,未经授权请勿随意转载与使用。若随意引用文中数据及观点引发任何争议,与铭腾机构无关,且铭腾机构将保留权利追求法律责任
重庆房小康2024-05-09
重庆九龙坡区迎新地标:D10黑珍珠耀目登场
摘要: 【重庆九龙坡区迎新地标:D10黑珍珠耀目登场】重庆九龙坡区城市更新步伐加快,新希望D10黑珍珠项目成为新地标,带动周边产业和居住体验升级。本文深入解析该项目如何通过顶级设计、豪华配套和独特地理位置,不仅提升区域形象,也预示着高端房产市场的新趋势。 正文: 九龙坡区,这个重庆的重要组成部分,如今迎来了发展的春风。最近,区内一系列劲头十足的开发计划引起了广泛关注,特别是D10黑珍珠项目的亮相,它不仅仅是一个地产项目,更是九龙坡向外界展示其活力和进步的窗口。 D10黑珍珠项目由新希望集团倾心打造,这个名字在西南地区乃至全国的畜牧和乳业领域都是响当当的。而作为地产开发商,他们同样在高端住宅市场有着卓越的表现。项目选址于九龙坡杨家坪,一个交通便捷、生活配套完善的黄金地段,这里未来不仅是居住的首选,更是城市发展的新高地。 项目的设计理念和建筑品质都达到了新的高度,楼王黑珍珠户型宽敞,采光良好,配备顶级配套设施,体现了对生活品质的极致追求。不仅如此,新希望集团还特别注重细节和艺术感,从大门的设计到社区环境的营造,无一不在传达着高贵与优雅。随着D10黑珍珠的完工,九龙坡的城市面貌将得到全面提
重庆房小秘2024-05-09
重庆楼市热度攀升,“金假期”买房热持续不减!
摘要: 【重庆楼市热度攀升,“金假期”买房热持续不减!】今年“五一”小长假,重庆楼市表现出色,吸引了众多游客及外地购房者的目光。高性价比项目受到高净值人群青睐,同时部分楼盘推出的优惠策略成功促成了成交量的激增。随着政策的调整,“消化存量房产+优化增量住房”的市场新格局逐渐形成,加上第四代住宅的推出,重庆房地产市场迎来了崭新的发展机遇。 正文: 重庆在这个“五一”假期不仅旅游业火爆,连房地产市场也是热闹非凡。据说,不管是本地人还是外地朋友,都对重庆的核心区房产感兴趣极了。一些高端楼盘人头攒动,不少人趁着假期专程来看房,可见重庆的吸引力有多大。 不得不说,重庆的楼盘性价比确实吸引人。举个例子吧,有的楼盘单价虽高,但因为地段好、品质优,所以就算价格再高也算得上是物有所值。外地客户占的比例还挺大的,有的楼盘外地买家比例都达到了50%左右。而且,听说香港置地这个“五一”卖得火得很,五天时间热销约两亿元呢! 政策方面,现在有了新的调整,重庆市场正在朝着“消化存量房产+优化增量住房”的方向发展。对于我们买房的人来说,可能意味着房价走势会有新的变动。开发商们也得更加小心翼翼地思考投资策略了。而对于整
重庆房小好2024-05-09
重庆物业市场火热不减,4月招标预算破亿元!
摘要: 【重庆物业市场火热不减,4月招标预算破亿元!】4月份,重庆物业市场继续展示其旺盛的生命力,新增物业招标信息412条,预算总额达到了6.5亿元人民币。在这个热闹非凡的市场中,办公物业的需求和投资依旧占据着主导地位。同时,不少企业通过收购与外拓等方式积极布局,抓住市场的机遇。政策层面,国家对于建筑和市政基础设施设备更新工作的推动,为市场发展注入了更多动力。 正文: 在阳光普照的四月,重庆的物业市场可谓是春风得意,新的招标信息和预算金额像刚刚绽放的花朵一样,赏心悦目,412条新的信息,预算金额高达6.5亿元,简直让人应接不暇。尤其是办公物业,就像市场上的明星一样,需求量和投资金额都是领头羊,真是让人刮目相看。 让我们来看看企业们的动向吧,东原仁知服务打了个漂亮的翻身仗,拿下了上海常青社康养企业90.73%的股权。还有重庆通邑,他们也不甘落后,赢得了重庆中车长客轨道车辆有限公司安保服务项目。这些企业通过持续的收并购和外拓活动,不仅扩大了自己的版图,也给市场带来了更多活力。 至于政策面,国家的大力支持自然是少不了的。住房城乡建设部发布的《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案》,明
重庆房小琪2024-05-09
新政策出台,楼市新变化
在51黄金周的前夕,相信很多的购房者也都看到了,重磅宏观政策出台,直白来给大家说,就是新一轮的去库存,上一次,市场大家都看到了,没什么好说了,这么来说一句,还可以这么玩,那么本次重点,其实只有8个字, 优化存量和调节增量 ,我们来看 第一点,优化存量,存量房,其实就是大家知道的二手房,上一轮,我们怎么玩的,就是拆迁+棚改,需求和购买力都上来了,那么这一轮还能这么玩吗?显然不可能的,从现有的信息来看,特别是我们要走新加坡模式,其中租房是不可忽略的存在,当然还包括了保障房,我们先来看前者,大家都看到了 让城投收购存量房,做为租赁房,那么这么做,一定程度上,有需求和购买力,购买力是有效购买力,不是无效的,无效没什么意义,那么第一点关键点在什么呢? 租赁房,首先,租赁房要有这个市场,他首先支撑是足够的人口,那么支撑人口是什么呢?是产业,这点在今年公布一线城市人口回流就可以看到,所以,天狼反复给大家强调了这么一句话, 核心城市,核心位置,尽早的上车 第二点,调节增量,这点如果前两年,大家感觉还不太明显,只看到中高端盘,豪宅盘卖的比较好,那么今年开始就比较明显了,我们来看重庆市场,今年开始,开发
天狼说地产2024-05-09