西永地块楼面地价5540元/㎡

2018年1月18日，重庆市主城区3宗商住用地出让。其中，沙坪坝区西永居住用地被中骏+中南+金科+美的以楼面地价5540元/㎡，底价7.29亿元拿下。

沙坪坝区西永组团竞拍详情

地块位置：沙坪坝区西永组团L标准分区L18-1/05号宗地

用 途：二类居住用地

土地面积：57543㎡

土地面积：86.31亩

建筑面积：143858㎡

容 积 率：2.50

起始总价：79180万元

起始楼板价：5504元/㎡

起始净地价：917万元/亩

保 证 金： 15836 万元

公告到期时间：1月18日

成交总价：79180万元

成交楼板价：5504元/㎡

成交净地价：917万元/亩

成交单位： 美的+金科+中南+中骏

成交方式: 挂牌

西永地块分析：周边地势平坦，商业、交通配套基本齐全

锐理数据现场考察发现，地块西接西永一纵线快速通道，北临张治中旧居，南对西永微电子产业园区。地块目前正处于版块开发中期，前期城建规划已经落实，产业园区也已经进驻，周边生活配套正在兴起，后期还有大量可供开发的土地。锐理在地块现场看到，地块大部分较为平整，有少量凹地和山丘。地块表面为大量杂草，有少量菜地，无建筑垃圾。另外，锐理从规划条件函了解到，地块要求配建建筑面积不小于3150㎡，用地面积不小于3600㎡的幼儿园；建筑面积不小于2500㎡的老年活动中心以及建筑面积不小于2000㎡的农贸市场。

从交通情况来看，地块四周道路交通网络已经建成通车，自驾可迅速通达全城。在公共交通方面，地块正南方为公交团结村站，途径247路、253路、276路、295路公交车。另外，步行十分钟可达轨道一号线微电园站；且西永地势较平，锐理在微电园站周边看到大量共享单车，该区域居民可轻松实现换乘，公交便捷度高。

周边配套方面，锐理数据在地块现场看到，地块南边500米有小型商业聚集区，有小吃，饭店、超市、便利店等商业体，地块北边马路对面为首创光和城项目，该项目内设有商业街，目前已经开业的有饭店，超市、便利店等商业，应该能够满足周边居民生活需要。

产业发展方面，地块对面为西永微电子产业园区，康田国际企业港，西永软件园、重庆自贸区等多种产业发展机构，这些产业对人群的吸引力巨大，为地块项目开发提供了人气基础。