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正如现在铺天盖地的宣传，沙区现在可是成为了安家置业的香饽饽，“新人”不断涌入，“土著”断不搬离。名气越来越大，名声越来越响，各大地产商不断入驻，6月上旬，龙湖又成功拿下沙区两宗地，可谓实力赢家，也为该片区未来的发展不断地添砖加瓦，锦上添花。当然，之所以现在沙区发展得如日中天，这都要归功于近年来该片区的各项利好政策的敲定与落实。
1、 国家发展战略、地方利好政策带来红利：2016年，重庆自贸区的获批，其中包含西部物流园和西永微电子产业园区。
2、西永产业强力支撑：笔电和集成电路、光电子产业、软件及信息服务产业，西永产业正在逐步发展成熟。特别是渝新欧铁路的通车，把中国制造带出国门，不仅改变了重庆内向型经济结构，对于重庆世界性产业集群的发展也有促进作用。
3、交通全面发展：已通车的地铁1号线、双碑大桥、双碑隧道，缩短了西永到其它区域的距离。再加上规划中的西永隧道、井口隧道、土主隧道、7号线、13号线、17号线，西永交通体系将更加完善。
4、区位优势明显：相对于巴南、大渡口、九龙坡，西永通过双碑大桥直接与北区相连，有一定的距离优势。
5、三峡广场商圈5倍升级扩容，商业发展进入加速阶段：近日，龙湖地产以34亿摘得沙区核心商圈地块，意味着天街商业将正式落户三峡广场，传闻已久的高铁站上盖商业也正是浮出水面。，这也将是重庆第9座天界，也是重庆首个TOD商业体！
金科天宸项目位于重庆西部新城西永组团；占地面积约780亩，开发体量近200万方，物业涵盖：别墅、洋房、高层、商业业态。地处西永新城商务中心区核心地段，与欧洲城、天街商业、西永商务广场无缝相接，拥有完善商业配套；项目距离地铁1号线微电园站距离约750米。在西永地段可谓是一等一的金科大盘，值得关注。
金科·天宸地处西永5公里核心商区城市广场之上，整个项目形成200万方金科大社区，8所中 ，周边多所高校云集，保税区、西永微电园等产业区积蓄十万多消费人群。区域内人气旺、需求高，周边人流量大，潜力自知。
金科天宸项目因为位于轨道微电园站旁边，出门就可以上轻轨，算是真正的轨道盘了。如果大学城部分楼盘不同轨道，需要周转才到轻轨的话，那你就很有可能会遇到以下问题：1.经常坐三轮车转轻轨2.公交车晚上收班较早，你得走路回家等等，反正，小编给的建议呢，大学城要买就买真正的轨道房，不然真的会很不方便。
金科天宸八街区底TOMN洋房9#仅剩顶跃户型在售,洋房均价11000-14000元/平米。项目6月9日已推出八街区临街洋房1#,仅剩套内104平户型在售,总价约120-125万/套,预计2017年底推高层房源。另项目七街区叠拼别墅在售,总价190万/套-220万/套。
拥有一个好的物业，将让居者在生活的方方面面无后顾之忧。凭借企业综合管理实力和品牌优势，金科物业荣膺国务院发展研究中心等权威机构授予的“中国物业服务质量10强”和“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度全国前三”等殊荣，金科物业已成为中国名符其实的“金牌管家”。
重庆万达城是万达集团打造的中国特色的文化、旅游、商业、酒店综合项目，项目占地约6700亩，定位为西南文化旅游综合项目,旅游目的地。 项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区配有【万达茂】大型购物中心， 大型室内恒温水乐园、大型海洋馆、大型电影乐园、 儿童主题乐园，西南地区大型室外主题乐园，西南片区舞台秀场，重庆大型星级酒店群（1座6星级酒店/2座5星级酒店）、重庆大规模滨河酒吧街，重庆万达城聚集各路配套资源和游乐产品设备，多功能商业中心，打造新的都市旅游区。
重庆万达文化旅游城将打造一体化 平台理念，项目将引进 2小4幼儿园，真正实现自身项目一站式 配套，满足你孩子从幼儿园到**的 ，让您的孩子赢在起跑线上。
该项目前期房源一经推出便备受追捧，但有很多人没能成功下叉，但别遗憾，据悉，二期房源即将推新，户型虽有小瑕疵，但整体还是不错，以套内约60㎡户型为例：
整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。重要空间非南向或者东向，不能很好的保证采光，居住舒适度不高。不通风，南方会较为潮湿，特别是在雨季。卫生间作为重要的空间，距离较远，不方便主人使用。卧室门朝向客厅，外人可以一目了然的看到卧室，私密性较差。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
龙湖拉特芳斯楼盘距地铁1号线微电园站在200m以内，不负轨道盘之名，另项目旁边目前已有多条公交线路——266路、276路、278路、456路、720路、769路、888路、906路、907路、908路、909路，均在微电园（西永路口）站下。
目前项目十字金街建面约30-200㎡商铺在售，单价建面6888元/㎡起，项目自身涵盖大量住户，周边也有首创光和城、金科天宸、国盛园墅等住宅小区，待业主纷纷入住，此地人流量必将兴旺起来，而且这边也是**开发区域，未来人流量只会越来越大、发展也会更好，所以，现在投资，以后回报率值得期待！
总之，沙区尤其是西永片区，已经是各界人士看中的一块“肥肉”，大家都在尝试着来分一杯羹。所以，现在置业该片，可以说是很明智的选择了。
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