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杨家坪重生之路 看【中迪广场】置业启示录

来源:房天下 2017-05-25 00:00
综合评分4.90分/5分

杨家坪商圈是九龙坡区商贸经济发展龙头, 将从空间拓展、产业升级、商圈差异化等方面着手,实现商圈突破性发展。目前,已经全面制定商圈东扩、西挺、南进、北拓发展方向。从0.2平方公里到2平方公里,商业商务体量实现翻番再造;从传统百货零售到文创特色,因地制宜差异化定位初见成效;从华润万象城、九龙滨江到重庆中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999,**商贸项目逐一落地。重塑核心商圈商业形象

2014年9月,“超体量”华润万象城开业,杨家坪商业开启崭新篇章。2015年5月,渝洽会九龙坡区?高新区项目专场签约仪式上,正式对外公布杨家坪铁马厂新华村 未来规划。2016年10月,铁原铁马厂地块——重庆中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999正式亮相。

优点

1.地段好,轻轨2号线旁,出行方便
2.享醇熟商业配套
3.政策支持,发展

缺点

无住宅项目,只有商业和公寓

地段交通5.00分/5分

杨家坪正街新面孔 交通便捷

商圈里商务 是 。地段 仍然是商业项目保值 的关键。我们知道商业项目置业的本质在于周围的增量配套。当这个区域的交通、医疗、产业、商业商务等公共配套有相应增量时,置业的商业项目才会提升。

重庆哪里有完善的增量配套,毫无疑问就是解放碑、观音桥、杨家坪等传统五大商圈。商圈内的提升可能是哪里?商圈内的商务 。

商业越繁华,商务越集中。纵观上海徐家汇、陆家嘴、北京CBD等商务商业区,无不据城市商圈 地段,掌控 资源,创造财富,营造商业与商务互惠互利的生态圈。

在重庆,老商圈一哥解放碑中,十字街无疑是 之中,金融机构高度聚集,SFC、英利国际,位列重庆写字楼租金前10。商务影响力随商圈影响上涨,因此传统商圈地段的商务产品更有保障。随着传统商圈杨家坪的扩容升级,扩容重心铁马厂 将作为商务聚集区。对比解放碑、观音桥的商务项目价格已触天花板的情况下,处于发力期的杨家坪铁马厂商务产品更具备提升空间。

在地段上,中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999扼居于杨家坪商圈干道——杨家坪正街。传统商圈源源不断的人流正是置业者看中中迪广场的商机。同时轨道2号线和规划中的5号支线大力提升中迪广场的交通便捷程度,轻轨物业附加值属性被看好。

目前,杨家坪商圈正按照区委区 东扩、西挺南进的要求加快发展,**发展品质商贸商务、总部办公等。为顺应产业发展,变革商务格局,铁马厂作为杨家坪商圈一块大型土地,被九龙坡区 定位为写字楼聚集区,**发展星级酒店、金融证券、商务会展、总部经济,成为西部金融集聚区及商务承载区。

作为杨家坪商圈扩容升级的**部分,中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999将分享未来数以亿计的区域消费红利。同时其近80万平方米商业商务综合体也将反哺杨家坪商业商贸升级。

中迪广场
配套4.50分/5分

交通配套

双环:杨家坪环道、二环

双轨:轻轨2号线杨家坪站、轻轨5号线(规划中)杨家坪站

五横:万象大道、华润三支路、直港大道、杨九路、锦龙路

五纵:西郊路及长江路、南北干道二三期、华润南北线及延伸段、石坪桥横街、九滨路

公交线路:【经过杨家坪正街公交线路】223、224、265、277、403、823、233

【经杨家坪商圈,项目西侧西郊线路】426、471、207、148、362、368、

416、475、0493夜班

【至项目北端、杨家坪环道南端】412、476、820、833

【经杨家坪商圈东北侧,距项目步行约500米】830

【经杨家坪商圈西北侧,距项目步行约700米】411

中迪广场

成熟周边配套 无需苦苦等待

大家都知道,一个新项目的建立到发展得十分成熟,往往要很多年,无论是交通还是商业配套都是一个很值得关注的问题。但是中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999完全不会存在这样的问题啊!

杨家坪商圈、大洋百货、福安百货、立丹百货、新世纪瑞城商都、西城天街等已经完善的配套,无疑于给中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999的人流量带了保障,一经入驻就可以享受醇熟的配套,何乐而不为呢。

此外直港大道美食街、九龙生态文化美食街、巴国城美食街都是大家经常出入的地方,烧烤火锅小吃 ,生活超级巴适。项目周边的 配套也比较完善,**幼儿园、** (市** )、杨家坪 、** 、重庆医科大学(国家**211**医学院校)、科技学院等都在杨家坪区域。

中迪广场
楼栋户型5.00分/5分

有商铺有公寓 物业形态多样化

中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999258米城市双塔写字楼,将刷新九龙坡建筑高度、重庆双塔建筑高度,并且配备高水准的 机停机坪,引入迪阁瑞酒店,内设299间豪奢客房、大型会议 、800㎡宴会厅、无边际泳池等,建成后将成为重庆新都会潮流聚集地之一。

中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999云立方公寓总建筑面积区间50-60平方米,楼层层高5.1米;单层面积1149.12平米;(可整层出售)楼层23层(不含1-6楼裙楼商业和7F、19F避难层)。目前,该项目正接受全城预约登记中。

中迪广场
价格5.00分/5分

公寓即将推出

中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999云立方商住性质公寓总建筑面积区间50-60㎡,楼层层高5.1米;单层面积1149.12㎡;(可整层出售)楼层23层(不含1-6楼裙楼商业和7F、19F避难层)。目前,该项目已可至售楼部咨询。

中迪广场中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52杨家坪正街68号023-68789999目前在售建面约20-40㎡商圈轻轨旁商圈铺,,总价低至90万元/套。

发展

城市大力支持 新造潮人商圈

项目必须具有一定社会效益和影响力, 支持性的政策红利才具有期望值和溢价空间。例如杨家坪,是重庆定位的商务集群;例如江北嘴,定位的是金融 。

?项目必须具有一定社会效益和影响力, 支持性的政策红利才具有期望值和溢价空间。例如杨家坪,是重庆定位的商务集群;例如江北嘴,定位的是金融 。

全新定位下的商务金融 必将吸引资本大量流入,据杨家坪商业集群的相关规划数据可以看出:至2017年底,全区将建成商业商务楼宇总面积1200万平方米,税收超千万元楼宇30幢、5000万元以上楼宇15幢、“亿元楼”8幢以上,**楼宇平均“入住率”达到95%以上。

倒推回去,50多幢楼宇,入住率95%以上,人流量会有多大?财富值会加码多少?可以说,随着杨家坪商圈改造扩容,商务提档升级下,商务影响力相比观音桥、解放碑不遑多让,区域内的商务产品影响力可期。

中迪广场
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价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

无***欲  2020-10-25 13:55:35  来自iPhone客户端

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

汪***慧  2020-02-18 11:31:34  来自iPhone客户端

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

千山暮雪  2020-02-17 15:20:15  来自wap

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