旭辉嘉悦广场位于重庆市北碚区蔡家镇蔡家组团G标准分区G15-3/03地块，规划为C2-商业金融用地。蔡家镇隶属于重庆两江新区范围，旭辉嘉悦广场用地东邻轻轨6号线2期工程段，西邻中庚地产项目，北邻规划文体娱乐设施用地，旭辉嘉悦广场建设用地面积为44,405㎡，旭辉紫都7099元/平方米[北碚]旭辉紫都60套在售规划有酒店、写字楼楼及配套商业，共7栋建筑，计入容积率总建筑面积约为148,756㎡，设计地下汽车库停车789辆，地面停车335辆，总计1, 124辆。

优点

1.隶属两江新区范围，具备向北发展潜力
2.邻轻轨，交通比较方便
3.单价低于周边楼盘，总价低
4.少有的具备通气条件的商业性质公寓

缺点

1.属于商业性质用地，物管费、首付、转让税费略高于普通住宅
2.产权40年，与住宅有差异

旭辉嘉悦广场位处蔡家商业地段，地理位置优越，正对面即是未来区政府大楼，旁边即是规划中的青少年中心。并且蔡家已在自贸区范围内周边十余所高校研究所环绕，轻轨6号线等，并以自身商办综合体物业定位，吸引的是多需求的人群；目前蔡家仅现在已经入住的10几个社区人口就接近8万人口，政府规划2020年的常驻人口将达到50万人次，相信这些都是置业的利好因素。

项目就在轻轨6号线蔡家站对面，一个项目只要通轻轨，交通都还是比较方便的，公交车的话有559，537，570，571，573，575，576路等多路公交线路，中庚城站下车，步行200米即可到达项目位置。如果你有车，肯定会更加方便的，嘉悦大桥，礼嘉大桥，中环快速等多路径都可以助你到达主城各区。

旭辉嘉悦广场和大多数北区项目一样，配套难免都有些滞后，需要时间来完善配套。目前项目周边**配套有光明幼儿园,晨曦·碚贝佳幼儿园，芳芳幼儿园，蔡家**，两江名居**，二十四中，具体**条件还要以**招生通报为准；项目商业更多的是靠周围丰富社区配套，社区底商等，一般情况下基本能满足生活需要；医疗设施的话目前比较少，因为人员少，大医院就只有蔡家医院，其他更多的是私人诊所这些。

除此之外，项目自身配套还是相当值得期待的，自身将打造旭超市、旭小厨、篮球场、羽毛球场，社区内自带娱乐活动中心，可以供业主健身、娱乐，并且收费也是相当低的，满足了业主的健身养身的需要等。

旭辉嘉悦广场共计7栋建筑，1栋写字楼外加6栋公寓，户型以LOFT和SOHO为主，其中2#和5#是soho户型，总层数为18层，层高大约2.9米，3#，4#，6#，7#是loft户型，其中3#，4#，总层数为19层，6#、7#，总层数为20层，层高皆为5.1米。目前6#在售，其余楼栋基本售完。

旭辉嘉悦广场2017年5月6日已推出6号楼7-10楼房源，建筑面积约50㎡跃动现房，建面均价6500元/平，套内均价8500元/平，总价约22-38万/套，首付约14万左右，具体以开发商处咨询为准，欢迎致电咨询。

周边楼盘价格参差不齐，有业态不一的因素在里面。表格里面只筛选了目前在售的楼盘的价格，从表格可以看出，旭辉嘉悦广场在周边楼盘的报价中，确实价格相对较低，从2016年年底到现在价格也仅仅上浮了一次，后期发展空间还是值得期待的。

项目整体绿化率30%，容积率3.35，停车位配比达到2：1,由于项目是商业用地，物业费相对普通住宅较高，目前暂定为3.5元·月·平。整体项目打造的是商业综合体，吸引的是多种需求的人群，在重庆支持商业公寓发展趋势下，整体项目还是比较看好。